+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: ТСЖ, Управляющая компания и все вопросы связанные с ними (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Тема: Претензии к УК (/showthread.php?tid=1323)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
RE: Претензии к УК - Nikos - 19-11-2013
С коллегами обсуждали плату за содержание и ремонт в Подмоск. В основном плата 20-25 руб за кв. метр, в ЖК Изумрудная долина Одинцовский район у платформы Лесной городок 30 руб за кв. м., но в плату уже входят охрана комплекса, озеленители (что-то вроде садовников). Дома 3-4 этажа, УК получает гораздо меньше (меньше совокупная площадь квартир и ниже тариф), но делает гораздо больше. Объективно: наша УК на 5 лет для получения доходов, а после со всеми проблемами уйдут на новый комплекс на 5 лет. Завышенные тарифы нашей УК пытаются объяснить только тем, что это Подмосковье. Есть ниже в ПодМск цены, а сервис при этом выше.
Из переписки выше: "Тарифы на содержание и ремонт, на мой взгляд, завышены.
В Васко-да-Гама - 29,13 за м2, в Юбилейном - 26,79 руб и тп. "
Ряд претензий в администрацию направил, но нужно участие и других жильцов.
RE: Претензии к УК - Mr. by - 19-11-2013
еще раз повторяю, администрация в данном случае не поможет
RE: Претензии к УК - Mr. by - 19-11-2013
жил инспекция
RE: Претензии к УК - Nikos - 19-11-2013
Полезная статья в тему: http://sprosi-advokata.ru/stati/11/842/
Пока знаю один способ: собрать 65% подписей после заселения ЖК. Может кто-то еще подскажет, как можно решить вопрос?
Сейчас можно писать жалобы в Прокуратуру, Жилищную инспекцию, Общественную палату.
RE: Претензии к УК - irinkamn - 19-11-2013
(19-11-2013, 11:11)Nikos Писал(а): Полезная статья в тему: http://sprosi-advokata.ru/stati/11/842/Судя по приведенным положениям ЖК (момент начала оплаты коммунальных платежей) статья несколько устарела.
Уже добавлен:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
RE: Претензии к УК - Ringlet - 19-11-2013
администрация не поможет. контролирующие органы: жилинспекция, прокуратура, роспотребнадзор. Администрация мне ответила, что может и хотела бы помочь, но ее атата не будет угрозой для УК.
Для противовеса ( чтоб не один негатив). некоторые диспетчеры очень вежливы и приветливы, на заявки реагируют. Даже если не очень оперативно, но извиняясь за это. Т.е. не к руководящему персоналу претензий нет)))) но рыба-то гниет с головы....
RE: Претензии к УК - irinkamn - 19-11-2013
Ringlet, я бы сказала больше - никто из УК мне до сих пор не хамил. Все были довольно вежливы, всегда шли навстречу, от бухгалтеров и главного инженера до диспетчера. Управляющий имеет бурный характер, громкий голос, но до сих пор он мне тоже не хамил.
RE: Претензии к УК - Ringlet - 19-11-2013
ну я не могу списать на свой буйный характер))))) Практически никогда первая не начинаю, но вот если уж хамят. Хотя все равно, ТЫ в обратку не говорю никогда.
Просто звонила тут и прям мысленно приготовилась к какой-то бяке (пошлют, скажут что на мои заявки стоит пометочка никого не отправлять и тп) и была приятно удивлена. Даже когда перезвонила через 2 часа с вопросом когда ожидать мастера: опять же все вежливо объяснили почему так.
RE: Претензии к УК - MyshkaNarugka - 19-11-2013
(19-11-2013, 9:44)Вася Писал(а): ...Перил у нас в подъезде нет, порожки раздолбаны, стены обшарпаны...
Рекомендую по этому поводу пока не сильно переживать, по правилам строители через год сделают ремонт подъезда в полном объеме.
RE: Претензии к УК - alsu-sh - 20-11-2013
да, примерно так и в Новосходненском было, когда мы въезжали, но потом все аккуратно доделали, причем, и плитку на первом этаже очень здорово положили... без грязи строительной и шлепков цемента на стенах... жалко, что только на первом этаже. А вот народ в ук точно не хамящий, мне одна девочка очень помогла, жалко, в Пятницкие кварталы ушла (НО была очень профессиональная)