+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: ТСЖ, Управляющая компания и все вопросы связанные с ними (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Тема: Оформление права собственности на землю под многоквартирным домом (/showthread.php?tid=294)
RE: Оформление права собственности на землю под многоквартирным домом - Катерина - 08-10-2012
успокоили ))
RE: Оформление права собственности на землю под многоквартирным домом - pivochka - 09-10-2012
![[Изображение: e8d00a9ce2f54590104c934ea34852ba.jpg]](http://www.gorodnab.ru/photo/v.php?id=e8d00a9ce2f54590104c934ea34852ba.jpg)
Источник - публичная кадастровая карта Росреестра
RE: Оформление права собственности на землю под многоквартирным домом - Abram17 - 05-04-2013
В настоящий момент у властей нет четкого понимания как оформлять собственность на землю и придомовую территорию, иногда высказываются идиотские мысли что все собственники квартир в доме должны явиться в рег палату для оформления. Ситуация эта очень неприятная, потому что позволяет недобросовестным владельцам земли "нарезать" кусочки в пятне застройки микрорайона и поставить там торговые павильончики(ларьки), как это было у нас в деревне. Но у нас при начале строительства этих павильонов народ на улицу вышел, некоторые с битами, поэтому стройки заморозили, так и стоят года три.
RE: Оформление права собственности на землю под многоквартирным домом - kolbasov - 25-04-2013
вчера нам мистер пучков объявил, что мы должны скинуться по 150 килорублей на придомовые участки каждый. Кто не скинется к 15/05, того до 30/05 ждут лютые кары. (демонтаж штакетника и снос всех построек (террас, печей, тандыров, шаурманок и коптилен). Такие дела. Объява висит на проходной, можете посмотреть. Типа, он за свои деньги все размежевал и замаялся земельный налог плотить. Справедливости ради, на публичной карте росреестра действительно участок размежован.
Земельный участок: 50:10:0020402:1060
Смотрите, скоро тоже будете свои участки выкупать. Хотя это и противоречит 36 статье земельнога кодакса (и трульскому собору вместе с лаодокийскому)
RE: Оформление права собственности на землю под многоквартирным домом - kolbasov - 25-04-2013
вот гражданка написала :
6. Нормативный размер земельного участка, передаваемого в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме бесплатно, определяется в зависимости от площади земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, а также с учетом прилегающих к ним территорий, необходимых для их функционирования (обслуживания), с учетом соблюдения требований градостроительных нормативов, противопожарной безопасности, санитарных разрывов между зданиями и иных норм, обеспечивающих нормальные условия проживания в многоквартирном доме. При этом должны обеспечиваться нормальные условия проживания на смежных земельных участках.
7. Если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров площади, .....м, то границы земельного участка многоквартирного дома устанавливаются по фактически существующим границам.
8. Сверхнормативная территория может быть передана собственникам помещений в многоквартирном доме в собственность (за плату),...
А откуда норматив берется не указала. Смысл оперировать терминами, в которых сами ничего не понимаете?
Отметим, что с юридической стороны, придомовая территория – это участок земли под многоквартирным домом, необходимый для обслуживания этого самого дома (хозяйственные и технические нужны). Наряду с этим, в Постановлении Правительства №491 оговаривается, что придомовая территория многоквартирного дома включает пожарные въезды, детские площадки, стоянки и другое.
Также Приказом Минземстроя №59 утверждена формула расчета площади придомовой территории, где при подсчетах учитываются общая площадь всех помещений в доме и удельный показатель земельной доли на каждый метр жилья.
Для производства расчетов берется формула, приведенная в СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» (утвержденных приказом Минземстроя от 26 августа 1998 г. № 59):
где S норм. – нормативная площадь придомовой территории многоквартирного дома;
S к – общая площадь помещений в многоквартирном доме;
У пзд– удельный показатель земельной доли на 1 кв. метр жилья, на который влияют этажность здания и год постройки.
Можете посчитать, сколько вы Мике и мистеру ПУчкову будете в скором времени должны. Кстати, барыжат землей почему-то в какой-то халупе в ГН, которая на обочине дороги стоит у мостика через речку.
RE: Оформление права собственности на землю под многоквартирным домом - drlexus83 - 03-05-2013
Зачем оформлять собственность на землю? чтобы дополнительно к налогу на квартиру платить налог на землю?
RE: Оформление права собственности на землю под многоквартирным домом - Abram17 - 03-05-2013
(03-05-2013, 23:29)drlexus83 Писал(а): Зачем оформлять собственность на землю? чтобы дополнительно к налогу на квартиру платить налог на землю?
Затем чтобы у вас под окнами павильон с пивом и шаурмой не поставили.
RE: Оформление права собственности на землю под многоквартирным домом - Марина Королёва - 04-05-2013
В нашем случае ставить ларек негде))))
RE: Оформление права собственности на землю под многоквартирным домом - Anemo - 04-05-2013
Землю под многоквартирным домом должны передавать бесплатно. Землю, выходящую за периметр многоквартирного дома жители вправе выкупать. Абрам17, я вас правильно понимаю?
RE: Оформление права собственности на землю под многоквартирным домом - Abram17 - 04-05-2013
Не должны, придомовая территория такая же общедомовая собственность.