+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: ТСЖ, Управляющая компания и все вопросы связанные с ними (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Тема: Оформление квартиры в собственность (/showthread.php?tid=182)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
RE: Оформление квартиры в собственность - ККатерина - 03-11-2013
А как же такой момет, что к вычету принимается Акт приемки-передачи квартиры?
Оформление квартиры в собственность - Alces1983 - 03-11-2013
Акт приема-передачи обязателен. Так же, как и право собственности. Без последнего документы, скорее всего, не примут. Я сам пытался, бесполезно...
RE: Оформление квартиры в собственность - ККатерина - 03-11-2013
ладно.. заживет и эта рана ..
Оформление квартиры в собственность - Alces1983 - 03-11-2013
Не переживайте :-) с регистрацией права собственности не все так сложно, как может показаться. Большинство документов у вас на руках. Договора ДДУ и ипотеки (если у Вас имеется таковая) уже должны быть зарегистрированы. Закладную оформить: это один звонок и потом одна поездка в банк. А далее на сайте записались, приехали в рег.палату, отдали им всю кипу документов и через 18 дней забрали свои бумаги вместе с правом собственности. Если есть перепланировки, то проще оформить сейчас право собственности, а потом уже узаконить первую и переоформить документы. Уже не спеша :-)
RE: Оформление квартиры в собственность - Mio_Mio - 03-11-2013
(03-11-2013, 0:48)Alces1983 Писал(а): 2) дождаться, когда застройщик поставит дом на кадастровый учет
Будем ждать кадастрового номера дома от застройщика...
Alces1983, мне по справочному номеру того же Росреестра сказали, что кадастровый номер дома и квартиры это не одно и тоже. Застройщик-то поставит дом на кадастровый учет, но не вашу и не мою квартиры. А без кадастрового номера квартиры ее зарегистрировать в Росреестре нельзя. Я ошибаюсь?
RE: Оформление квартиры в собственность - Ex_K - 03-11-2013
Я так понимаю если в квартире идет ремонт, то выгодней приглашать оценщика после его окончания, дороже оценят?
Или одно от другого не зависит?
RE: Оформление квартиры в собственность - cda77 - 03-11-2013
По закону Вы не имеете права делать в квартире ремонт до оформления в собственность.
RE: Оформление квартиры в собственность - Alisik - 03-11-2013
(03-11-2013, 14:58)cda77 Писал(а): По закону Вы не имеете права делать в квартире ремонт до оформления в собственность.
где это написано?
перепланировку делать нельзя, а ремонт можно
Оформление квартиры в собственность - Alces1983 - 03-11-2013
Если Ваш ремонт не затрагивает конструктивные элементы, не предполагает перенос инженерных систем и не изменяет площадь помещений, то ремонт делать можно. Перепланировки до оформления собственности действительно запрещены.
Оформление квартиры в собственность - Alces1983 - 03-11-2013
(03-11-2013, 13:19)Ex_K Писал(а): Я так понимаю если в квартире идет ремонт, то выгодней приглашать оценщика после его окончания, дороже оценят?
Или одно от другого не зависит?
Оценка нужна банку для понимания того, сколько стоит на рынке объект, который Вы ему заложили в качестве обеспечения по кредитным средствам. Поскольку кредит Вам уже выдан, то главное, чтобы оценили не ниже той суммы, которая у Вас взята в кредит :-) с учетом того, что даже без ремонта квартиры в наших домах уже стоят дороже, чем они продавались от застройщика, то можно приглашать оценщика хоть завтра.