+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: Общие вопросы ЖК "Город набережных" (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=8)
+--- Тема: Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них (/showthread.php?tid=1990)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
RE: Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них - georg - 08-12-2014
Здравствуйте, Ирина! Назовите сроки постановки на кадастровый учет дома 19 (строительный). Застройщик обязан поставить на кадастр. учет дом со всеми помещениями в разумные сроки. Что не так с нашим домом?
RE: Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них - gelius - 08-12-2014
Ирина,
Укажите пожалуйста нормативы на размещение детских площадок от жилых домов,и укажите дома которые соответствуют этим нормативам. Как уже ктото писал писки и визги детей иногда доставляют дискомфорт. Особенно после 22.00 и открытых окнах.
RE: Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них - ledi - 08-12-2014
Ирина когда поставят на кадастровый учет д4 к1(строительный)? в ОКСе каждый месяц сроки передвигают?
RE: Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них - Марина Королёва - 09-12-2014
Это не вопрос, а обращение:
Ввиду сложившейся ситуации с парковкой, пока я жду когда мне предоставят МОЕ место, или "взамен"...я ставлю машину на стоянку Мидленд.
Так вот: идти по дороге от Мидленда до ЖК (и обратно) абсолютно безопасно. КРОМЕ дороги мимо синих ворот и домика КС.
Буквально сегодня утром при моем обходе ЭТОЙ хрени (прицепа) возле домика КС, на меня чуть не наехал Камаз.
Несмотря на то, что я его пропускала (остановилась), водитель при выезде вообще не смотрел на дорогу, а весело переругивался с открывшим ему ворота охранником..
Я записала его номер и написала на сайте ГИБДД .
Я готова была принять ситуацию и нашла для себя выход. НО: моя жизнь и здоровье мне дороги. Почему я должна рисковать СВОЕЙ жизнью и здоровьем, из за того, что застройщик не продумал процесс стройки????
Здоровый прицеп возле домика КС перегораживает обзор ВСЕМ и создает аварийную ситуацию. Либо его убрать в срочном порядке, либо - делайте другой выезд/въезд.
RE: Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них - Fandorin - 09-12-2014
(05-12-2014, 18:13)Ирина Теплых Писал(а): Наши менеджеры советовали всем покупать паркинг, так как по плану жилой комплекс должен быть городом набережных, а не машин, и сейчас мы создаем среду, комфортную прежде всего для пешеходов.
Ирина,
И я, как и многие другие жители ГН, готов купить паркинг за озвученные на тот момент 300-350 тысяч, но не за 750!!!
Ответьте, пожалуйста, на мое сообщение #1009 от 01.12.2014 г.
RE: Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них - Yuliya - 09-12-2014
Уважаемая Ирина, разъясните мне пожалуйста ситуацию с постановкой на кадастровый учет дома 2 корп 1 (строительный 21 корп 1)
В окс не единожды и не только мне озвучивали, что у дома было трижды приостановление в постановке на кадастровый учет. В субботу менеджер Евгения говорила и мне тоже самое, наш разговор закончился на том ,что она пришлет мне решение о приостановлении, где будут указаны причины приостановок.
сегодня Евгения прислала следующее письмо
Добрый день, Юлия Александровна.
В субботу я дала ошибочную информацию по постановке на кадастровый учет Вашего дома.
По вашему корпусу мы еще формируем технические планы и плановая дата подачи это 29 января 2014 г.
Прошу прощения за дезинформацию.
Юлия Александровна,
ФЗ 214 не предусматривает обязанности Застройщика производить работы по постановке на кадастровый учет Многоквартирного дома в порядке исполнения обязательств по Догвоору участия в долевом строительстве.
С 01 октября 2013 года в силу вступил Федеральный закон № 250 от 23.07.2013 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (Далее - Закон о кадастре), вступивший в силу с 01 октября 2013 года в силу, определил, что в соответствии с частями 4, 4.1 статьи 25, частями 8, 11 статьи 41 Закона о кадастре, если здание или сооружение не поставлено на государственный кадастровый учет, постановка на государственный кадастровый учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на государственный кадастровый учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на государственный кадастровый учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового государственного кадастрового учета документы.
Однако указанные нормы не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме. Т.е. законодатель предусмотрел возможность для Участников долевого строительства возможность самостоятельной постановки Квартир на кадастровый учет раньше, чем постановка на кадастровый учет всего многоквартирного дома.
В свою очередь следует отметить, что невзирая на отсутствие норм, прямо предусматривающих обязанность по постановке на кадастровый учет многоквартирного дома и помещений в ним Застройщиком, ООО «Экотаун» в настоящее время осуществляет действия по постановке на кадастровый учет многоквартирного дома №___ и всех помещений в них.
Однако, до 01.07.2014 года отсутствовала форма документа, которая позволяла бы застройщикам реализовать нормы п. 4, 4.1 статьи 25, частями 8, 11 статьи 41 Закона о кадастре.
Ввиду этого, органы кадастрового учета, в нарушении норм действующего законодательства, приостанавливали процедуру по постановке на учет многоквартирных домов, ссылаясь на Письма Департамент недвижимости Министерства экономического развития РФ, № ОГ-Д23-15744 от 29.11.13 года, и вступающее в противоречие с ним № ОГ –Д23-15799 от 03.12.13 года, невзирая на то, что в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 8 ноября 2013 г. N 662 "О порядке представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, заявления об исправлении технической ошибки, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявлений и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости", который внес некоторую определенность в порядке взаимодействия с органами кадастрового учета в процессе постановки на кадастровый учет многоквартирного дома с помещениями в нем, вступил в силу только в июле 2014 года.
Таким образом, причины задержки постановки на кадастровый учет многоквартирного дома со всеми помещениями в нем не связаны с бездействием Застройщика и обусловлены действиями третьих лиц. Кроме того, данная ситуация не ограничивают права Участников долевого строительства своими силами осуществить постановку на кадастровый учет объект долевого строительства самостоятельно.
С Уважением,
Евгения Курдина
Компания Urban Group
Специалист клиентского сервиса проекта "Город Набережных"
Отсюда вопрос, как обстоят дела с постановкой дома на учет на самом деле?ждем 8 месяцев, не хочется повторять судьбу дома 17 корп 2
Делаю выводы ,что менеджер не ориентируется в вопросе и прошу дать контакты лиц, непосредственно ответственных за постановку на кадастровый учет, предположительно это Отдел по постановке недвижимости на кадастровый учет, т.к. слова менеджеров лично у меня больше доверия не вызывают
RE: Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них - Rita-ta - 09-12-2014
Ирина, когда начнут вешать наконец таблички с номерами домов?
RE: Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них - dim0997 - 10-12-2014
Здравствуйте Ирина. На каком этапе находится оформление документации на дом 1 к 1? Когда состоится комиссия БТИ?
RE: Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них - nekrasova0605 - 10-12-2014
Здравствуйте, а подскажите пожалуйста,
когда на наших домах будут номера и названия улиц?
RE: Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них - Elmira - 10-12-2014
<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!> А также хочется получить ответ, что с нашим письмо об отсутствии освещения на Старбеевской дороге? Если просто передали в администрацию Химок и все, то это не дело. Как крупный застройщик, УГ вправе интересоваться судьбой таких писем и информировать нас, какие действия планируются.