Страница юриста 2 - Версия для печати +- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum) +-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3) +--- Форум: Общие вопросы ЖК "Город набережных" (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=8) +--- Тема: Страница юриста 2 (/showthread.php?tid=2426) Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
|
RE: Страница юриста 2 - Mia20 - 01-03-2016 (01-03-2016, 9:31)Anyta Писал(а): Mia20, если неустойка меньше 50 т.р., то дело подсудно мировому судье (штраф, компенсация морального вреда, судебные расходы в цену иска не включаются). Второй вариант - суд придрался к представленным Вами документам о регистрации на территории, подсудной Савеловскому суду, либо у Вас в ДДУ есть пункт о договорной подсудности, а Вы не потребовали в иске признать данный пункт недействительным.Анна, спасибо! Вы совершенно правы, надо было Мировому судье иск нести, или подавать вместе с иском по квартире в районный суд. RE: Страница юриста 2 - Anyta - 01-03-2016 Mia20, пожалуйста! Да, действительно, Вы могли подать одним иском на неустойку по нескольким объектам долевого строительства. Тогда по общей сумме неустойки дело однозначно рассматривалось бы районным судом. В данном случае придется подавать иск мировому судье (если Ваш иск по квартире уже принят к производству районным судом). RE: Страница юриста 2 - sekah - 10-03-2016 Слышал что по закону течь крыши должны устроить в течении 3 дней, какая статья или закон? RE: Страница юриста 2 - kolbasov - 10-03-2016 Кровля Протечки в отдельных местах кровли 1 сут Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования Приложение N 2 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" RE: Страница юриста - Khvoya - 13-03-2016 (20-02-2016, 14:12)Anyta Писал(а): Юрий, результат, действительно, плохой, обжалуйте в Мосгорсуд - в апелляции могут поднять взысканные суммы. Анна, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что обмеры, проведённые кадастровым инженером, не сошлись с данными кадастрового паспорта? сколько стоят услуги такого кадастрового инженера? Вносились ли потом изменения в кадастровый паспорт? Добавлено: (03-02-2016, 19:28)Anyta Писал(а): Anton, Экотаун исполняет при наличии решения. Заявление пишется в свободной форме, в нем требуется указать реквизиты банковского счета, на который следует перечислить денежные средства, ФИО, гражданство, реквизиты паспорта, ИНН (при его наличии). Анна, добрый вечер! Подскажите, в связи с чем устроен Экотаун такой аттракцион невиданной щедрости?))) Обычно застройщики максимально стараются избежать исполнения решения судов. RE: Страница юриста 2 - Anyta - 14-03-2016 (13-03-2016, 22:13)Khvoya Писал(а): Анна, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что обмеры, проведённые кадастровым инженером, не сошлись с данными кадастрового паспорта? сколько стоят услуги такого кадастрового инженера? Вносились ли потом изменения в кадастровый паспорт?Доброе утро! Да, так как кадастровый паспорт был оформлен по данным первоначальных обмеров, данные не сошлись с обмерами кадастрового инженера. Решение суда пока даже в силу не вступило, но потом необходимо будет вносить изменения в данные о площади квартиры. Добавлено: (13-03-2016, 22:13)Khvoya Писал(а): Подскажите, в связи с чем устроен Экотаун такой аттракцион невиданной щедрости?))) Обычно застройщики максимально стараются избежать исполнения решения судов.Смысла препятствовать исполнению вступившего в силу решения суда нет, поскольку взысканное можно получить и без согласия застройщика, предъявив ИЛ в банк, где у застройщика есть счета, поэтому некоторые крупные застройщики, которые реализуют не один проект, исполняют решения по ИЛ в добровольном порядке. RE: Страница юриста 2 - ТаТ - 14-03-2016 Анна, добрый день. Подскажите существует ли практика когда представитель от застройщика Экотаун выезжает на судебные заседания в регионы. Вопрос связан с выбором места подачи искового заявления о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры. Так как рассматриваю два варианта: по месту прописки-Владимирская обл. или по месту фактического проживания-г. Нефтюганск (Химки не рассматриваю, т.к. тут уже всё понятно-тут урезают по максимуму) RE: Страница юриста 2 - Anyta - 14-03-2016 ТаТ, добрый день! Я не судилась с Экотауном в регионах, но могу сказать, что чаще всего застройщики не направляют своих представителей за пределы Москвы и МО и ограничиваются письменным отзывом. Что важно: на практике для снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ суду достаточно заявления об этом ответчика, которое может быть оформлено, в том числе, письменно, непосредственное присутствие в судебном заседании для этого не требуется. Поэтому большого выигрыша от отсутствия представителя Экотауна скорее всего не будет. А вот что касается взыскания неустойки, то в регионах взыскивают меньше,чем в судах Москвы и МО (другой уровень жизни, зарплаты, там и 100 т.р. - это много). Поэтому если не хотите судиться по неустойке в Химкинском суде, можно рассмотреть вариант с временной регистрацией в Москве. RE: Страница юриста 2 - Мавр - 15-03-2016 Анна, здравствуйте! Подскажите, какой срок давности предъявления претензий и подачи в суд по несвоевременной передаче кладовой застройщиком? А также есть ли срок давности по оформлению в собственность? (Акт подписал, ключи получил, но ходить по БТИ, сидеть в очередях в регистрационной палате нет времени/желания) RE: Страница юриста 2 - Anyta - 15-03-2016 Добрый вечер! Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки - 3 года. Соответственно, до истечения этого срока необходимо также подать досудебную претензию застройщику, чтобы взыскать дополнительно к неустойке штраф 50 % от присужденных судом сумм. Пресекательных сроков для оформления права собственности при наличии правоустанавливающих документов (акт ПП) закон не устанавливает, но лучше,конечно,не затягивать с подачей документов в Росреестр. |