+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: Общие вопросы ЖК "Город набережных" (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=8)
+--- Тема: Страница юриста 2 (/showthread.php?tid=2426)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
RE: Страница юриста 2 - Anyta - 03-10-2017
В пятницу 29 сентября судья Каверина О.В. Красногорского городского суда
взыскала с застройщика ООО РИВАС МО" следующие суммы
в пользу каждого из 2-х дольщиков:
Неустойка - 215 000 руб.
Штраф - 110 000 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на представителя - 7 500 руб.
Расход на доверенность - 1 100 руб.
Итого: 677 200 руб. (338 600 руб. х 2) при заявленной неустойке 865 700,21 руб.
P.S. Изначально мы заявляли требование о взыскании неустойки в размере 629 348,11 руб., но поскольку при увеличении просрочки и до вынесения решения суда исковые требования можно увеличить и взыскать большую сумму, мы этим правом воспользовались и взыскали неустойку с учетом просрочки, образовавшейся в период рассмотрения дела.
RE: Страница юриста 2 - irinkamn - 04-10-2017
(29-09-2017, 0:07)Anyta Писал(а): Решение выносила новая судья Матухно О.Г., которой передали территорию, которая ранее была у судьи Ушаковой Т.Г.А у нас судья Багринцева в Тушинском суде срезала неустойку на 50%.
Практика в Тушинском районном суде в целом хорошая, поэтому мы часто рекомендуем своим клиентам подавать иск на неустойку именно в этот суд.
RE: Страница юриста 2 - irinkamn - 05-10-2017
(30-08-2017, 19:50)Anyta Писал(а): Сегодня в Арбитражном суде Московской области состоялось еще одно решение по взысканию с застройщика, ООО «Саб-Урбан», процентов за пользование денежными средствами, штрафа, судебных затрат. Цену по договору взыскивали в суде общей юрисдикции – Красногорском суде. Итого нам присудили 100% по всем требованиям, а именно:А как собираетесь получать деньги по исп.листу? Мне написали, что с 13 июня СабУрбан прекратило существавание и счета пусты. Или нет?
1. Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 981 454 руб. 76 коп. (полностью);
2. Штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Участника в размере 1 490 727 руб. 38 коп. (полностью);
3. Расходы по оплате услуг представителей в размере 85 000 руб. 00 коп. (полностью);
4. Расходы за оформление нотариальной доверенности на представителей в размере 2 800 руб. 00 коп. (полностью);
5. Расходы на отправления в адрес Ответчика почтовой корреспонденции в размере 177 руб. 04 коп. (полностью);
6. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 361 руб. 00 коп.(полностью)
Итого: 4 605 520 руб. 18 руб.
Предполагаем, что ответчик будет обжаловать такое решение суда.
RE: Страница юриста 2 - admin - 05-10-2017
(05-10-2017, 9:26)irinkamn Писал(а): А как собираетесь получать деньги по исп.листу? Мне написали, что с 13 июня СабУрбан прекратило существавание и счета пусты. Или нет?
Там было изменение формы собственности. с АО на ООО
RE: Страница юриста 2 - Anyta - 05-10-2017
Добрый день! С 13 июня АО "Саб-Урбан" реорганизовано в ООО "Саб-Урбан", которое является правопреемником АО по всем обязательствам. Поэтому те, кто взыскал неустойку с АО, подают в суд заявление о замене стороны правопреемником и получают ИЛ на ООО "Саб-Урбан".
RE: Страница юриста 2 - Anyta - 10-10-2017
Как обжаловать решение суда общей юрисдикции о взыскании неустойки с застройщика.
В соответствии с ГПК РФ решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном и кассационном порядке.
АПЕЛЛЯЦИЯ:
1. Срок подачи - 1 месяц после изготовления решения в полном объеме. Если апелляция не подана в указанный срок - решение вступает в законную силу и может быть выдан исполнительный лист.
Нюанс:
если судья затягивает с изготовлением решения, то до истечения месяца после его оглашения в судебном заседании лучше подать краткую апелляционную жалобу, чтобы не пропустить срок для обжалования.
2. В какой суд подавать:
Мосгорсуд - если решение вынесено районным судом г. Москвы
Мособлсуд - если решение вынесено городским судом МО.
Нюанс: жалоба подается через суд, который принял решение по первой инстанции.
3. Вступление решения и апелляционного определения в силу - с даты оглашения в апелляции.
Нюанс: Примерно через 2 недели после оглашения апелляции дело возвращается в суд первой инстанции и можно подавать туда заявление о выдаче исполнительного листа.
4. Шансы на изменение/отмену решения - есть, если неустойка (штраф, проценты) снижена сильно (5-10 раз). В нашей практике есть целая подборка решений судов Москвы и области, которые были изменены в пользу дольщика в апелляции.
КАССАЦИЯ:
1. Срок подачи - 6 месяцев после оглашения апелляции.
Нюанс: кассация состоит из двух ступеней (см. пункт 2), но срок для подачи жалобы - единый и составляет 6 месяцев осле оглашения апелляции.
2. В какой суд подавать:
Первая кассация:
Президиум Мосгорсуда - если апелляция рассматривалась в Мосгорсуде;
Президиум Мособлсуда - если апелляция рассматривалась в Мособлсуде.
Вторая кассация: Судебная коллегия Верховного Суда РФ по гражданским делам
Нюанс: жалоба подается непосредственно в суд кассационной инстанции.
3. Шансы на изменение/отмену решения - очень малы по сравнению с апелляцией.
Даже при большом снижении неустойки в первой инстанции дело для рассмотрения в заседании Судебной коллегии Верховного Суда РФ передают крайне редко.
RE: Страница юриста 2 - Anyta - 15-10-2017
(30-08-2017, 19:50)Anyta Писал(а): Сегодня в Арбитражном суде Московской области состоялось еще одно решение по взысканию с застройщика, ООО «Саб-Урбан», процентов за пользование денежными средствами, штрафа, судебных затрат. Цену по договору взыскивали в суде общей юрисдикции – Красногорском суде. Итого нам присудили 100% по всем требованиям, а именно:Всем добрый день!
1. Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 981 454 руб. 76 коп. (полностью);
2. Штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Участника в размере 1 490 727 руб. 38 коп. (полностью);
3. Расходы по оплате услуг представителей в размере 85 000 руб. 00 коп. (полностью);
4. Расходы за оформление нотариальной доверенности на представителей в размере 2 800 руб. 00 коп. (полностью);
5. Расходы на отправления в адрес Ответчика почтовой корреспонденции в размере 177 руб. 04 коп. (полностью);
6. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 361 руб. 00 коп.(полностью)
Итого: 4 605 520 руб. 18 руб.
Предполагаем, что ответчик будет обжаловать такое решение суда.
Выкладываю полный текст вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Московской области по данному делу.
RE: Страница юриста 2 - Anyta - 18-10-2017
Вчера судья Аникеева Е.Д. Красногорского городского суда взыскала с застройщика ООО "Саб-Урбан" (ЖК Пятницкие кварталы) следующие суммы:
Неустойка - 388 244,27 руб.
Штраф - 98 311,07 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на представителя - 12 000 руб.
Итого: 503 555,34 руб. при заявленной неустойке 776 488,53 руб.
P.S. Представитель ответчика присутствовал в судебном заседании, представил отзыв на наше исковое заявление.
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
RE: Страница юриста 2 - Anyta - 20-10-2017
Вчера в Мособлсуде по нашей апелляционной жалобе было отменено решение судьи Губина Я.Ю. Красногорского городского суда о взыскании с застройщика ЖК Пятницкие кварталы ООО "Саб-Урбан" процентов за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ.
Судья Губин Я.О., который в Красногорском суде хуже всех присуждает по неустойке:
Во-первых, снизил проценты за пользование денежными средствами с 1 342 212,90 руб. до 90 000 руб., т.е. в 15 раз (!!!), взыскав всего 6,71 % от заявленной суммы;
Во-вторых отказал во взыскании штрафа в размере 50 % от заявленных требований (это незаконно с учетом взыскания процентов, пусть и сниженных в 15 раз);
В-третьих, отказал во взыскании в пользу дольщика компенсации морального вреда (незаконно аналогично ситуации со штрафом).
В итоге Мособлсуд решение отменил:
- повысил размер взысканных процентов с 90 000 руб. до 1 030 827 руб. 20 коп. (т.е. более чем в 10 раз!!!);
- взыскал компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.
- взыскал штраф в размере 100 000 руб.
Итого общая сумма, взысканная судом в пользу дольщика, увеличилась с 114 153,81 руб. до 1 164 980 руб. 20 коп. (т.е. более чем в 10 раз!).
P.S. По нашим апелляционным жалобам достаточно часто отменяют решения, в которых неустойка (проценты) сильно снижены.
Данное дело как раз является ярким примером успешного обжалования решения по неустойке (процентам) в апелляцию, в немалой степени благодаря накопившейся у нас положительной практике увеличения взысканных сумм в апелляции, которую мы обязательно прикладываем к нашим жалобам.
RE: Страница юриста 2 - Anyta - 23-10-2017
(01-08-2017, 14:36)Anyta Писал(а): Информация о законодательных нововведениях в сфере долевого участия в строительстве:
Принят Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ
"О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Данным федеральным законом для защиты прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков предусмотрено создание фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Определены его статус, основные направления деятельности.
В числе функций:
- формирование компенсационного фонда;
- учет поступивших в него обязательных отчислений (взносов) застройщиков;
- выплата возмещений, если застройщик признан банкротом;
- финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда.
Органами управления фонда являются наблюдательный совет, правление и генеральный директор. Прописаны их полномочия.
Установлена единая методика расчета взносов застройщика в компенсационный фонд, которая утверждается Правительством РФ.
Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения.
Предусмотрено создание Единой информационной системы жилищного строительства.
Упрощена процедура банкротства застройщиков.
Уточнены требования к застройщикам.
Данный Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования - 30 июля 2017 года, за исключением положений о внесении изменений в Закон о банкротстве, которые вступают в силу с 01 января 2018 г.
По информации РИА Новости, опубликованной сегодня https://realty.ria.ru/realtynews/20171023/1507395266.html , с 20 октября в России заработал Фонд защиты прав дольщиков, созданный в соответствии с указанным федеральным законом.
В случае банкротства застройщика, за счет средств Фонда будет осуществляться:
- выплата возмещения дольщикам
либо
- финансироваться достройка дома.
Фонд должен заменить собой механизм страхования ответственности застройщиков в России и защитить права дольщиков по новым объектам жилищного строительства.
Номинальный счет Фонда для приема взносов застройщиков открыт в АКБ «Российский капитал».