+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: Общие вопросы ЖК "Город набережных" (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=8)
+--- Тема: Страница юриста 2 (/showthread.php?tid=2426)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
RE: Страница юриста 2 - Anyta - 26-05-2015
<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>
Право требовать уменьшения цены по договору возникает в случае, если объект создан не в соответствии с условиями ДДУ (ч. 2 ст. 7 214-ФЗ). Если застройщик не согласен на уменьшение,то только через суд. Соответствие материалов и характеристик объекта проектной документации, условиям ДДУ устанавливаются по результатам строительно-технической экспертизы.
RE: Страница юриста 2 - brusiz - 26-05-2015
в общем экспертизу нужно делать как я понимаю? Еще вопрос если нет ниши для сплит-системы предусмотренной дду можно что то требовать?
RE: Страница юриста 2 - sergey150465 - 26-05-2015
(26-05-2015, 20:10)Anyta Писал(а): Первый раз про такое слышу)) В любом случае, какой смысл от одних консультаций? Сейчас ВСЯ информация в интернете - все легко найти самим.
Добавлено:
Если есть просрочка, то конечно. размер неустойки можете посчитать у меня на сайте в разделе "Калькулятор неустойки" (www.mosadvisor.ru)
Я имею в виду следующее: реальная просрочка с их стороны есть, письмо-приглашение с их стороны я получил, квартиру они не передали, я им свое письмо с требованием передать квартиру еще не отвез, а если застройщик прямо сейчас передает мне квартиру можно ли у них что- то отсудить без этого письма с моей стороны? Как-то так... А Вашим калькулятором я уже воспользовался, спасибо, очень удобно.
RE: Страница юриста 2 - Anyta - 27-05-2015
Отсудить можно,конечно!до получения их приглашения на приемку просрочка-то уже накапала? плюс по ч. 4 ст. 8 214-ФЗ Вы должны приступить к принятию квартиры в срок,предусмотренный ДДУ, а ели такой срок не установлен - в течение 7 рабочих дней с момента получения сообщения застройщика о готовности объекта к приемке.
RE: Страница юриста 2 - sergey150465 - 27-05-2015
<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>Спасибо за ответ
RE: Страница юриста 2 - kolbasov - 27-05-2015
только сналача для экспертизы нужно проектную декларацию получить. А ее никто вам не даст. Насколько я понял, у дэдтрака одним из требований и было предоставление декларации. Т.е. по суду получить декларацию, на ее основе назначить эксертизу и уже перед экспертом сформулировать вопрос: соответствует ли то, что он видит проектной декларации, затем на основе выводов эксперта обращаться в суд за возмещением, причем эксперт должен не только увидеть несоответствие, но и просчитать его в денежном эквиваленте, а то, может застройщик вам улучшил материалы-это же тоже несоответствие проектной документации. Мрамором все отделал, стеклопакеты бронированные поставил. За экспертизу вам придется заплатить. а потом придется возмещать ее стоимость в суде. Меньше 30ки сейчас строительной экспертизы нет в принципе.
так что это не так просто, как кажется.
RE: Страница юриста 2 - deadtruck - 27-05-2015
У меня экспертизу оплачивал УГ.
А проектную мне не давали вообще ни под каким соусом. Реально пришлось требовать ее через суд.
RE: Страница юриста 2 - kolbasov - 27-05-2015
полезный форум, однако.
RE: Страница юриста 2 - Anyta - 27-05-2015
Вниманию всех,у кого в ДДУ прописана договорная подсудность!!!
Если Вы не хотите судится с застройщиком в том суде,который указан в ДДУ (например, в Химкинском городском суде), и Вам предпочтительнее подать иск по месту своей регистрации (узнали,что по месту Вашей регистрации лучше присуждают), то одновременно со всеми стандартными требованиями в самом иске необходимо заявить требование о признании пункта ДДУ о договорной подсудности недействительным - как нарушающего Ваше право потребителя на выбор суда,в котором Вы хотите судиться.
Иначе есть риск, что дело направят по подсудности в тот суд, который указан в ДДУ.
Так что сразу в иске оспариваете пункт ДДУ о подсудности и смело подаете на неустойку по месту жительства))
RE: Страница юриста 2 - Larsson - 27-05-2015
(27-05-2015, 14:49)Anyta Писал(а): Так что сразу в иске оспариваете пункт ДДУ о подсудности и смело подаете на неустойку по месту жительства))
Как я понимаю, недавно здесь подсказали, со ссылкой на п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".