+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Тематические форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Форум: Автоклуб (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Тема: Стоимость обслуживания паркинга (/showthread.php?tid=2530)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
RE: Стоимость обслуживания паркинга - Sergst - 17-05-2015
"в сроки не более 4-х месяцев после ввода в эксплуатацию всех паркингов".
RE: Стоимость обслуживания паркинга - Марина Королёва - 17-05-2015
А почему 4? Я не спорю... но вдруг УК скажет -6..
Я бы за - 2 ☺☺☺☺☺
RE: Стоимость обслуживания паркинга - Sergst - 17-05-2015
Давай напишем 2, и согласимся на 4. 4 - это достаточно сжатые сроки, работы там немало. И лучше "после получения разрешения на ввод в эксплуатацию".
RE: Стоимость обслуживания паркинга - mklochkov - 17-05-2015
2 - объективно мало. ТЗ месяц, конкурс месяц, месяц работа, месяц запас. Если включить в работы видеонаблюдение - будет 6 мес.
RE: Стоимость обслуживания паркинга - settat - 17-05-2015
Марина Королева Писал(а):Я подумаю над внесением в договор изменения в части: внесения условий изменения постов и формы наблюдения в сроки...... и уменьшения, соответственно стоимости. Если сроки соблюдены не будут - стоимость все равно изменится...Надо еще внести приложение с актом о выявленных недостатках в обслуживании и прописать, что вахтер, или кто там будет ответственным лицом со стороны УК, должен его подписать, либо предоставить мотивированный письменный отказ в подписании акта. И что УК обязана этот акт принимать и на основе него делать вычеты или какие другие действия.
RE: Стоимость обслуживания паркинга - Sergst - 18-05-2015
(17-05-2015, 19:16)settat Писал(а): А также, на мой взгляд, тому большинству, которое хочет видеть человека на входе в паркинг, кажется, что эти люди на входе - охрана. Что не совпадает с действительностью.Вот не совсем так. Итак два варианта:
Если им объяснить, что это всего лишь открыватель шлагбаума и смотритель на лампочку, то...
1. Человек на входе
2. Автоматическая система открывания шлагбаума(ключ, карточка)
замечу, что летом, сами ворота открыты для проветривания.
И несколько ситуаций:
1. Дети решили поиграть в войну/прятки/что-либо еще в паркинге.
2. Проходящему индивидууму захотелось "в кустики"
3. Кому-то ночью захотелось разжиться колесом.
4. Кому-то ночью просто захотелось заняться разукрашиванием машин.
Хочу сказать, что вероятность реализации опасных последствий при разных вариантах существенно разная. Наличие человека в помещении остановит/предотвратит большинство таких "злоумышленников".
Так что люди на входе, это, конечно, не полноценная охрана, но охрана. Не так?
Лично я не готов от них отказываться, даже если мне это будет обходиться в лишние несколько сотен рублей в месяц.
RE: Стоимость обслуживания паркинга - Марина Королёва - 18-05-2015
settat, помню))
Sergst, все не предусмотришь))))
не предотвратит человек ничего)))) это не охрана - другой функционал)))
Дети пролезут куда угодно и когда угодно и дядька в окошке им не помеха)) проверено)))
в кустики в паркинге... проще в подъезды - благо коды все знают))
3 и 4.... всего не предусмотреть)))) но и при дядьке в окошке это возможно)))
Вариант нам нужен второй. Это и дешевле. люди НЕ НА ВХОДЕ)))) люди в окошке))) более того, в 17 нижнем - окошка вообще нет))))
людЯ в форме надо еще поискать))))
Сугубо мое мнение.
RE: Стоимость обслуживания паркинга - Sergst - 18-05-2015
(17-05-2015, 19:45)Марина Королёва Писал(а): Но к сожалению, работать по договору без утверждения стоимости - нельзя.Видимо так.
Я подумаю над внесением в договор изменения в части: внесения условий изменения постов и формы наблюдения в сроки...... и уменьшения, соответственно стоимости. Если сроки соблюдены не будут - стоимость все равно изменится...
Это чтоб УК шевелилась....
А вот сроки и обсудим в след субботу.
"в сроки не более 2-х месяцев после ввода в эксплуатацию всех паркингов подготовить изменения в договор, в части изменения системы контроля доступа в паркинги и стоимости их обслуживания, вместе с техническим заданием на эти изменения и примерным расчетом стоимости реализации. После подписания новой редакции договоров большинством собственников машиномест, в течении не более 3-х месяцев, реализовать изменения системы контроля доступа."
Как-то так. Надеюсь, правило "меньшинство подчиняется большинству" принимается?
Или, как вариант, подписать текущий договор на срок до конца этого года, без возможности его продления.
Добавлено:
(18-05-2015, 10:49)Марина Королёва Писал(а): Дети пролезут куда угодно и когда угодно и дядька в окошке им не помеха)) проверено)))Кто-то пролезет всегда, это точно. Но, именно кто-то, большую часть это остановит.
RE: Стоимость обслуживания паркинга - Марина Королёва - 18-05-2015
Sergst, ох нет))))
Добавлено:
это я про тех кто пролезет))
Насчет сроков.. тут надо Вам мужчины, разбирающиеся в этом вопросе, скооперироваться и подумать...
Добавлено:
Sergst, подписать договор возможно только согласовав, неотъемлемую его часть - денежки))))
Добавлено:
а это камень преткновения ( ну и пожарка - хотя тут я молчу - так как ничего не понимаю в этом)))
я даже не буду напоминать, что при покупке говорилось менеджерами о стоимости коммуналки в пределах 500 руб...
но это разговор уже типа: при этих котельных будет дешево и первые этажи будут на уровне 2,5
RE: Стоимость обслуживания паркинга - mklochkov - 18-05-2015
(18-05-2015, 10:44)Sergst Писал(а): Вот не совсем так. Итак два варианта:
1. Человек на входе
2. Автоматическая система открывания шлагбаума(ключ, карточка)
Есть третий вариант — автоматическая система плюс два человека у мониторов плюс два человека на территории, и все с рациями. Пытаюсь за этот вариант всех сагитировать, начиная с Малкина, вроде бы на словах все соглашаются. Ещё раз опишу преимущества ниже.
(18-05-2015, 10:44)Sergst Писал(а): 1. Дети решили поиграть в войну/прятки/что-либо еще в паркинге.
2. Проходящему индивидууму захотелось "в кустики"
3. Кому-то ночью захотелось разжиться колесом.
4. Кому-то ночью просто захотелось заняться разукрашиванием машин.
Те, кто у мониторов, это видят, и говорят по рации тем, кто на территории: «Сходи туда-то, посмотри». А если ситуация действительно опасная — сразу вызывают полицию. Ещё плюсы варианта:
1. Люди заняты не тупой работой, а более интеллектуальной — меньше вероятность уснуть, и вообще внимание к концу смены не так сильно притупляется.
2. Следят не только за паркингом, но и вообще за всем ЖК.
3. Стоимость распределяется по всем жителям, и становится вообще незаметной (150 руб на квартиру максимум, или если угодно — 3 руб за кв. метр площади).
4. Мобильность и надежность выше — пост в случае чего оставлять не надо.
5. К этой же системе можно в перспективе подключить видеонаблюдение в подъездах — имущество ЖК целее будет.
6. Можно получать дополнительные деньги за индивидуальную охрану квартир (квартирная сигнализация дает сигнал сразу в полицию и на нашу охрану).