+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: ТСЖ, Управляющая компания и все вопросы связанные с ними (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Тема: УК и ТСЖ (/showthread.php?tid=258)
Re: RE: УК и ТСЖ - Ziegfrid - 16-03-2013
(16-03-2013, 13:55)irinkamn Писал(а): параллельно стене дома
Ему указали параллельно.
Я поздно туда зашел - от УК никого не осталось чтобы мне обозначили место.
RE: УК и ТСЖ - ОльгаСт - 16-03-2013
Какой длииииинный...
RE: УК и ТСЖ - GLV - 16-03-2013
(16-03-2013, 22:19)ОльгаСт Писал(а): Какой длииииинный...Но если УК будет в рамках этого договора все выполнять, то будет нам счастье
)
RE: УК и ТСЖ - Ziegfrid - 16-03-2013
С пунктом 9.2 они опять промахнулись
Спасибо за выложенный договор!
Да - получил платежку на обслуживание за 3 месяца.
В нее они вставили цифру 4200*2=8400 руб. - называется "Вывоз ТБО и ГКМ". Расчет по количеству комнат.
Говорят что это вывоз строительного мусора на любой срок ремонтных работ.
Цифра меня устраивает (наш инженер сказал что это нормальная цена) - но пока не выдадут договора на эту сумму - оплачивать эту сумму точно не буду. Обещали к следующему разу подготовить договор (в чем я сомневаюсь).
RE: УК и ТСЖ - irinkamn - 16-03-2013
Насчет вывоза мусора - читаем п.2.3.12 Правил проживания...
Дополнение - и плюс еще пункт 3.1.4 п) Договора.
О как!
RE: УК и ТСЖ - irinkamn - 16-03-2013
Договор на 3 года - до конца 2015 г. Это нормально? разве не на год заключается с последующим продлением?
ЗЫ: Сама спросила, сама ответила - да, нормально, от года до пяти по ЖК РФ.
RE: УК и ТСЖ - Ziegfrid - 16-03-2013
(16-03-2013, 23:24)irinkamn Писал(а): читаем п.2.3.12.
Пункт свидетельствует о том, что если намусорил и не вывез сам - то только после этого могут включить вывоз мусора в твою платежку. Но первое - надо доказать что это твой мусор
А пока я вижу это как навязанную услугу без заключения договора или доп.соглашения к договору текущему
Причем этот пункт в приложении.
В самом договоре нашел опечатку - идет пункт 2.2.16 и потом 2.1.17 и 2.1.18
RE: УК и ТСЖ - irinkamn - 16-03-2013
п. 3.2. Правил проживания опять доставляет... не согласования, а уведомления должно быть. От УК никакого согласия не ожидается, уведомили - и достаточно.
п. 5.1, насколько я понимаю, незаконный. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью вне зависимости от наличия договора с УК. Тем более что по Жилищному Кодексу не обязательно управление именно УК, может быть одна из трех форм управления.
И не нашла нигде про сроки, в течение которых УК обязана отвечать на заявления, предложения и запросы собственников.
Но в целом, надо сказать, договор с УК в ГН гораздо более нормальный, чем в О2. В такой форме будем подписывать.
RE: УК и ТСЖ - irinkamn - 16-03-2013
(16-03-2013, 23:35)Ziegfrid Писал(а):См. п.3.1.4 п) Договора - там все прописано, и стоимость контейнера тоже. Так что никакого отдельного договора на вывоз мусора не требуется. Но - презумпция виновносит(16-03-2013, 23:24)irinkamn Писал(а): читаем п.2.3.12.
Пункт свидетельствует о том, что если намусорил и не вывез сам - то только после этого могут включить вывоз мусора в твою платежку. Но первое - надо доказать что это твой мусор
А пока я вижу это как навязанную услугу без заключения договора или доп.соглашения к договору текущему
Причем этот пункт в приложении.
Есть мусор, нет мусора на контейнер - все равно платишь. Да, услуга навязанная. Но у нас будет мусор (перепланировка), так что оплатим.
RE: УК и ТСЖ - Ziegfrid - 16-03-2013
Ирин - я подписал, т.к. есть еще и законы, по которым они обязаны отвечать мне в течении 10 рабочих дней
Где-то в консультанте прочитал про это - уже не помню.
И еще для неподписавших - УК по запросу письменному ОБЯЗАНО предоставить проект этого Договора (т.е. можно перед подписанием Акта приемки квартиры подготовить такой письменный запрос и не подписывать Договор, а иметь время официальное на рассмотрение этого Договора и внесения в него правок).
И вот тогда можно поизголяться с пунктиками в Договоре с УК
Я просто про это не знал - а так бы ...