+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: Общие вопросы ЖК "Город набережных" (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=8)
+--- Тема: Вопросы представителю Urban Group и ответы на них (/showthread.php?tid=35)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
RE: Общение с представителем Urban Group - Eugenia Harinova - 21-06-2013
(20-06-2013, 13:01)Koshadra Писал(а): Евгения, вопрос по обмерам таунхаусов повис в воздухе. Убедительно прошу Вас ответить , есть ли какие подвижки по прояснению этой ситуации?
VSV Евгения, действительно, вопрос по неправильному обмеру БТИ таунхаусов Вы опять проигнорировали. Прошу внести ясность.
Уважаемые владельцы таунхаусов 22 и 23,
произведенные БТИ обмеры признаны не корректными и в ближайшее время будут произведены переобмеры. Площадь помещений с внутриквартирными лестницами будет расcчитана в соответствии с Письмом Госстроя РФ от 29.04.2002г. №НМ-2243/19 «О порядке применения инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №531 от 30.09.2011 г. «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения».
RE: Общение с представителем Urban Group - konstant - 21-06-2013
Евгения! когда будут передаваться кладовые помещения?
RE: Общение с представителем Urban Group - Koshadra - 21-06-2013
Евгения, спасибо за ответ по обмеру таунхаусов. Надеемся, что с остальными домами такой ошибки не будет.
RE: Общение с представителем Urban Group - vsv - 21-06-2013
Евгения, большое спасибо за информацию по лестницам в таунах. Рад, что с ошибкой согласились и застроищик, и БТИ.
RE: Общение с представителем Urban Group - Eugenia Harinova - 24-06-2013
(13-06-2013, 17:19)ККатерина Писал(а):(13-06-2013, 17:15)Eugenia Harinova Писал(а):(12-06-2013, 17:28)Zal Писал(а): Евгения, в доме 12 батареи отопления на кухнях многих квартир установлены с нарушением всех возможных СНиПов, а именно - расположены вдоль межкомнатной стены, а не под окном. Подскажите, это будет исправлено до сдачи квартиры покупателям или нужно будет впустую приехать на приемку и указать на это пальцем?
Уважаемый Zal,
у вас нет причин для беспокойства. Строительство ведется в соответствии со СНиПами. Батареи устанавливаются на пространстве под окном. Нет ни одной квартиры, где бы батарея примыкала параллельно к межкомнатной стене.
Извините, есть. в квартире 65 батарея в жилой комнате стоит вдоль стены (арочная).
![[Изображение: 214178146.jpg]](http://s10.postimg.cc/mzoovdid1/214178146.jpg)
Уважаемая ККатерина, прошу прощения за ожидание ответа.
Согласно СНиП 41-01-2003 - "6.5.5 Отопительные приборы следует размещать, как правило, под световыми проемами в местах, доступных для осмотра, ремонта и очистки." Этот пункт носит рекомендательный, а не обязательный характер. В домах 11 и 12 в некоторых квартирах, где несущая стена кухни примыкает к арочным конструкциям, приборы отопления расположены на внутренней стене помещения. Данное решение нормам не противоречит, и лучшим образом компенсирует тепловые потери в этих помещениях.
RE: Общение с представителем Urban Group - ККатерина - 24-06-2013
Евгения, спасибо за информацию. А тогда подскажите - какими должны быть мои действия, если я все же хочу расположить батарею под окном? к кому обратиться? как долго это исправляется и чьими силами?
RE: Общение с представителем Urban Group - Plan - 24-06-2013
Евгения!!! Понимание строителей, трактующего данный пункт таким образом, нарушает здравый смысл. Во-первых, в зависимости от расположения входной двери на кухню, на месте батареи будет либо кухонный гарнитур либо стол. Что мы таким образом будем компенсировать? И второе, самое главное, максимальные теплопотери будут от окна, и эту наружную стену вы оставили без теплового экрана. Присоединяюсь к вопросу Екатерины.
RE: Общение с представителем Urban Group - finego - 24-06-2013
Евгения, добрый день!
В результате проведенного опроса форумчан ГН (как и в Опалихе) по вопросу остекления балконов/лоджий значительная доля 40% голосует за остекление. http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=1092 Смею предположить, что аудитория не голосующая на форуме - большей части будет готова застеклиться. Может ли мистер Леонард Блинов учесть пожелания собственников и разработать совместно с архитекторами единый стиль и требования остекления для наших районов?
Ведь несмотря на существующие усилия со стороны Застройщика - многие меняют фасады - уже появились кондиционеры в неправильных местах, в Новосходненоском сменили УК и теперь соблюдать требования они вообще перестанут, в Ивакино-Покровском - тоже много цветовых и прочих изменений.
Может Вам если не победить это движение, то возглавить его?
PS Остекление балконов/лоджий это не только эстетический вопрос, он так же решает следующие вопросы: отвод влаги от образуемых ванн; увеличение полезной эксплуатируемой площади не взирая на погодные свойства; круглогодичная эксплуатация; безопасность (пожарная, антикражная, от падений предметов).
Кстати добавив опцию "Остекление" - Вы можете увеличить доходность своего стекольного подразделения.
RE: Общение с представителем Urban Group - Eugenia Harinova - 25-06-2013
<Излишнее цитирование удалено>
Уважаемый finego, спасибо за вашу инициативность!
Постараюсь прокомментировать все ваши вопросы:
- что касается установки кондиционеров и других объектов на фасадах жилых домов – во всех жилых комплексах места установки кондиционеров согласовываются с управляющей компанией данного жилого комплекса.
С объектами установленными не санкционировано, нарушающими внешний вид фасада, управляющие компании успешно борются, в ЖК «Новосходненский», например,
сейчас нет ни одного блока кондиционера или спутниковой антенны, установленной в месте, несогласованном с УК.
- в ЖК «Ивакино-Покровское» - действительно жители таунхаусов могут изменить цветовое решение фасада своего таунхауса, но это должно быть предварительно согласовано с автором проекта, архитектором М.Б. Атаянцем.
- в ЖК «Новосходненский» - по прежнему работает УК «ЖК «Новосходненский».
- что касается остекления балконов, то официальная позиция застройщика – НЕ остеклять балконы и лоджии. И она меняться не будет.
Также, я неоднократно, отвечая на вопросы форумчан, писала, что система водоотведения с каждого балкона предусмотрена проектом.
RE: Общение с представителем Urban Group - Karlsson - 25-06-2013
Спасибо, Евгения!
Уточните тогда, уже установленные в нашем ЖК кондиционеры и тарелки, согласованы?
Существуют ли в документации возможные зоны установки навесного оборудования?
Возможно стоит поделиться этими данными с жильцами?