+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: Общие вопросы ЖК "Город набережных" (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=8)
+--- Тема: Ипотека от Сбера (/showthread.php?tid=742)
RE: Ипотека от Сбера - ledi - 30-01-2014
Спасибо. И еще: надо будет делать оценку квартиры?
RE: Ипотека от Сбера - Рыжик - 30-01-2014
(30-01-2014, 19:11)ledi Писал(а): Добрый вечер,подскажите, после получения акта приема квартиры какие нужны документы в сбербанк, чтобы снизить процентную ставку по кредиту?
Добрый вечер!А у Вас ипотека от сбера обычная или по программе 12-12-12?случайно не в курсе,по такой программе можно снизить процентную ставку после получения св-ва или в данном случае ставка остается неизменной на весь период кредитования?
RE: Ипотека от Сбера - cool.teddybeer - 30-01-2014
(30-01-2014, 20:56)ledi Писал(а): Спасибо. И еще: надо будет делать оценку квартиры?
А зачем ее оценивать? Банк и так знает, сколько она стоит...
RE: Ипотека от Сбера - Mio_Mio - 31-01-2014
cool.teddybeer, не вводите в заблуждение. Оценка банку нужна на этапе составления закладной. А закладная потребуется при оформлении собственности на ипотечную квартиру. "Банк и так знает, сколько она стоит" - не знает, т.к. когда он выдавал кредит, на стройке были только бетонные стены в лучшем случае. Или вообще только фундамент. А на момент оформления собственности будет уже вполне готовая квартира в сданном доме, которая будет оцениваться уже по рыночной и по кадастровой стоимости.
RE: Ипотека от Сбера - ledi - 31-01-2014
(30-01-2014, 21:37)Рыжик Писал(а): Добрый вечер!А у Вас ипотека от сбера обычная или по программе 12-12-12?случайно не в курсе,по такой программе можно снизить процентную ставку после получения св-ва или в данном случае ставка остается неизменной на весь период кредитования?у меня ипотека обычная
RE: Ипотека от Сбера - Рыжик - 01-02-2014
(31-01-2014, 19:05)ledi Писал(а): у меня ипотека обычная
Ясно,спасибо,значит вы не в курсе(
RE: Ипотека от Сбера - ANNUSHKAIV - 13-03-2014
Добрый день! К сожалению, не сведуща во всех вопросах касательно покупки квартиры, в том числе в ипотеку (покупаем впервые). В связи с этим совершенно не имею понятия, какие действия предпринимать на том или ином этапе получения квартиры. Прочитала здесь об оценке квартиры для закладной и задумалась, как же быть, когда многого не знаешь...Если бы не форум, даже и не подумала бы ни о какой оценке (наверняка, еще многое будет для меня в новинку))). Сообщает ли банк какие процедуры и документы необходимы в тот или иной момент или факт того, знаю я, что нужно сделать оценку при оформлении права на собственность, или нет - исключительно моя забота?
RE: Ипотека от Сбера - Андрей_и_Катя - 13-03-2014
ANNUSHKAIV, сотрудники банка должны были рассказать Вам все условия ипотеки еще при заключении Договора. Нам тогда даже какую-то памятку дали )) но она в принципе ни к чему, можно же проконсультироваться в самом банке и бесплатно.
RE: Ипотека от Сбера - sveta_zakh - 14-03-2014
ANNUSHKAIV, по любым вопросам третируйте всех, кто вас обслуживает. Получили на выходе какую-нибудь бумажку, звоните тем, кто ее выдал, что с ней делать дальше. Отдали бумажки -звоните спрашивайте, когда результат. Телефон изобрели, чтобы информацию было удобнее получать. Никто из нас тут ипотеки по десять раз на дню не оформляет, да и "из поколения в поколение" условия оформления меняются, и у каждого банка свои погремушки.
RE: Ипотека от Сбера - Сырбова Ольга - 08-04-2014
(31-01-2014, 9:17)Mio_Mio Писал(а): cool.teddybeer, не вводите в заблуждение. Оценка банку нужна на этапе составления закладной. А закладная потребуется при оформлении собственности на ипотечную квартиру. "Банк и так знает, сколько она стоит" - не знает, т.к. когда он выдавал кредит, на стройке были только бетонные стены в лучшем случае. Или вообще только фундамент. А на момент оформления собственности будет уже вполне готовая квартира в сданном доме, которая будет оцениваться уже по рыночной и по кадастровой стоимости.
Немного поправлю. В отчете об оценке отражается именно рыночная стоимость. Так как рыночная стоимость квартир меняется во времени, этот отчет имеет срок годности - 6 месяцев.
Из документов нужно для оценки (копии):
- ДДУ
- Акт приема-передачи
- Поэтажный план и экспликация из технического паспорта
- Кадастровый план (при наличии)
- Паспор заемщика
Для оформления закладной в банке требуется:
- Паспорт заемщика
- Акт приема-передачи копию
- ДДУ - оригинал
- Кредитный договор - оригинал + копия
- Отчет об оценке 2 оригинала
- Кадастровый паспорт
Закладная оформляется 5-7 раб. дней.