Форум жителей ЖК Город Набережных
Договор с УК - обсуждение! - Версия для печати

+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: ТСЖ, Управляющая компания и все вопросы связанные с ними (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Тема: Договор с УК - обсуждение! (/showthread.php?tid=937)

Страниц: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67


RE: Договор с УК - Марина Королёва - 13-08-2013

(13-08-2013, 15:40)Liluelle Писал(а): Меня смущают следующие пункты:
2.2.10. Осуществлять контроль за ремонтными работами, связанными с переустройством и (или) перепланировкой принадлежащего Собственнику помещения на протяжении всего срока производства работ.
Просто так зашли посмотреть что вы тут наремонтировали?

Пункт правил 3.2: Въезд и нахождение на территории Жилого комплекса грузовых машин для перевозки имущества жителей Жилого комплекса, а также для обеспечения ремонтно-строительных работ, возможен по согласованию с Управляющей компанией.
Причем срок и порядок согласования никак не регламентирован. Не захлебнется ли УК "согласованиями"?

И особо интересен тариф на содержание 39 руб за кв. метр. Не многовато ли для нового дома?

Не в качестсве троллинга, а в качестве мыслей вслух Smile

ПОГОДИТЕ!!!
если 2.2.10 - это понятно... все же УК должна знать о том, что перепланировки законны и осуществляются с разрешений соответ.органов (НЕ ИХ)
п.3.2 - Я МЕНЯЛА САМА!!! убрала фразу о согласовании!!!! мы вообще не обязаны это согласовывать...

Что касается тарифов.... это подмосковье...
Столкнулась в Долгопе.. 39 - это не так много. чессс слово


RE: Договор с УК - Марина Королёва - 13-08-2013

(13-08-2013, 15:40)chudinov Писал(а): По поводу "оплатить коммунальные услуги" но не подписывать договор с УК.
Своей оплатой (своими действиями) клиент одобрил сделку, даже если в гр.-правовом смысле эта сделка еще не оформлена.
т.е. оплата счета = акцепт документа официально направленного Собственнику (а они нам почтой его послали).

НЕТ!
Акцепт счета - да!
Акцепт договора - НЕТ.
Клиент не сделку одобрил, а услугу принял и оплатил. Это разное))
Это бездоговорные отношения - предоставляется услуга по счету - услуга оплачивается по счету)))


RE: Договор с УК - Liluelle - 13-08-2013

Марина,
а, вчиталась в 2.2.10 - контроль за работами связанными с перепланировкой и переустройством. Тут вопросов нет. А я почему-то подумала, что обычный ремонт тоже сюда. Спасибо, отрезвили Smile
п. 3.2 может быть я не туда смотрю (или у меня не все правки), но Ваших комментариев не видела.
Я порылась на просторах интернета и нашла тарифы по Г.О. Химки, утвержденные правительством с июля 2013: и ХВС, и воодоотведение, и сожержание дома (все удобства, мусоропровод и т.п.) там были на пару-тройку рублей ниже, чем у нас.


RE: Договор с УК - Марина Королёва - 13-08-2013

это да)) но, в этот тариф так же входит .. ну назовем зарплата УК))
Посмотрите ст.154 ЖК.. там четко указано что входит в тариф по содержанию и обслуживанию дома))))


RE: Договор с УК - Ziegfrid - 13-08-2013

(13-08-2013, 15:49)Марина Королёва Писал(а): если 2.2.10 - это понятно... все же УК должна знать о том, что перепланировки законны и осуществляются с разрешений соответ.органов (НЕ ИХ)

Только в пункт 3.1.4.б Договора с УК добавили сроки согласования перепланировки со стороны УК, если это требуется по закону.


RE: Договор с УК - Mr. by - 13-08-2013

(13-08-2013, 15:43)Марина Королёва Писал(а): Просто, сложившаяся практика такая - всегда берут предоплату за 2-3 месяца на раскрутку в новостройках. Авансовый платеж.

Я выясняла этот вопрос с другой УК.
Им же надо начинать работать в принципе. А с пустым счетом это невозможно.

А что можно делать в новом доме? с эл. энергией и водой согласен. тут как ни крути без денег не начнешь, а вот содержание и ремонт (большая часть расходов) это может и подождать

(13-08-2013, 15:44)finego Писал(а): оплата 3 мес прописана в фз-214

что то и там я этого не видел


RE: Договор с УК - Ziegfrid - 13-08-2013

(13-08-2013, 15:44)finego Писал(а): оплата 3 мес прописана в фз-214

Не прописана. Можете глянуть сами в самом ФЗ-214 (поиск по тексту фразы месяц)


RE: Договор с УК - Mr. by - 13-08-2013

finego, возможно ты путаешь ФЗ 214 с ДДУ?


RE: Договор с УК - mklochkov - 13-08-2013

В новом доме можно и нужно делать много всего, иначе он быстро превратится в старый.
Для начала, нужно отмыть лестничные площадки от строительной пыли, и продолжать их мыть регулярно. То же касается придомовой территории.
Далее — «приработочные» отказы, т. е. дали воду — потекли краны, пустили лифт — лифт застрял, и т. п. Кстати, электроэнергия на работу лифта вроде бы из этих же денег оплачивается. И вывоз мусора (не строительного, а обычного, бытового) тоже входит в эти деньги.


RE: Договор с УК - Mio_Mio - 13-08-2013

Марина, ну раз уж вы не Генрих Wink, то может заодно прокомментируете первый вопрос относительно балконов и кондиционеров? Т.е. по закону такие вещи должно решать общее собрание собственников, а не УК?