+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: ТСЖ, Управляющая компания и все вопросы связанные с ними (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Тема: Договор с УК - обсуждение! (/showthread.php?tid=937)
RE: Договор с УК - MAA - 15-08-2013
Ах да, главное-то не написала. Спасибо, всем кто составлял протокол разногласий. В основном, как я понимаю Марине и Генриху.
Но и там у меня, есть дополнения. Жду последние вести с полей с нетерпением. Спасибо!
RE: Договор с УК - Марина Королёва - 15-08-2013
Я не могу спорить о правильности тарифа.... не комунальщик я)))
Я про то, что все познается в сравнении.
По квартире в Москве - тут данный тариф в несколько раз меньше.
По тарифу по Долгопе - то тариф ГН - поменьше)))
Если вы так хорошо разбираетесь в тарифах ЖКХ - разъясните и нам)))
Либо подскажите, как обосновывать данный тариф...
И можно будет так же включить данное в протокол разногласий с УК, правильно ведь?
Потому как, я действительно не сильна в вопросах тарифов(((.
А спасибо не только нам))) и Ольга СТ и Сергей СТ и Иринкамн и ребята и девушки с Опалихи)))))
RE: Договор с УК - MAA - 15-08-2013
Я и писала сначала, большое спасибо ВСЕМ!
Самый простой вопрос по смете (по которому не нужно требовать подтверждающих договоров и актов), это почему разные статьи расчитаны исходя из разной площади (ощущение, что смету просто подгоняли), ну или одним из объяснений этому будет, что кто-то за что-то не платит.
Остальные вопросы требуют документов, изучения их, и дискуссию.
Но первоначальная претензия по тарифу, это нарушение ЖК (нет утверждения общим собранием). И это правильная позиция. Не хорошо начинать работу УК с нарушения законодательства. Это их обязанность вначале донести смету и доказать ее правомерность, а потом мы уже принимаем решение. А у нас получается наоборот, мы должны бегать за УК, и выяснять почему эта цифра, а не другая. Не логично и глупо.
RE: Договор с УК - Марина Королёва - 15-08-2013
Но общего собрания быть еще и не может))))))
RE: Договор с УК - MAA - 15-08-2013
Поэтому и тарифа не может быть.
И это законные требования.
RE: Договор с УК - MAA - 15-08-2013
А собрание зависит от передачи помещений, т.е от застройщиков. При наличии акта приема-передачи (приравнивание к собственникам), уже можно участвовать в собрании (к тому же для этого не нужно 100% собственников). Если своевременно все будет происходить со стороны застройщик- УК, то и проблем не возникнет.
RE: Договор с УК - Марина Королёва - 15-08-2013
МАА, я не уверена что Вы правы...
RE: Договор с УК - ОльгаСт - 15-08-2013
(15-08-2013, 9:42)MAA Писал(а): ...При наличии акта приема-передачи (приравнивание к собственникам), уже можно участвовать в собрании...А как это согласовать с тем, что каждый день изменяется число подписавших акт? Остановить передачу квартир, оповестить (вроде бы положено это делать заранее) всех принявших, попытаться устроить собрание, видимо несколько раз, т.к. народ у нас на собрания массово не ходит. Даже если нет необходимости кворума или чего-то подобного (50%+еще кто-нибудь), даже после попытки принятия не большинством голосов, всегда найдутся те, кто будет против. И будут требовать нового собрания и новых тарифов. И будем мы водить хороводы вокруг мусорных куч по неубранным подъездам, под капель из текущих кранов и песни про неработающие лифты.
А еще вокруг будут развлекаться все те, кто из-за нас не допускается к приемке.
RE: Договор с УК - Марина Королёва - 15-08-2013
ВОТ!!!! как то так! ОЛЯ!!!! очень правильно!!!
Именно из-за того что в новостройках первое время такая чехарда - собрать собрание невозможно)))
Там что то другое... конкурс.. и что то еще...но с конкурсом тоже все неоднозначно...
Не уверена на все 100, но на первое время УК может предлагаться застройщиком....
Опять же... чтоб собрать собрание и выбрать УК с тарифами, которые всем по душе, надо эту УК найти)))) а они все одинаковы)))))
Покопаюсь....
RE: Договор с УК - Liluelle - 15-08-2013
Генрих, расскажите, пожалуйста, чем закончится история с принятием правок УК в договоре.
Хочется понимать, что делать, если при приемке будут давить на обязанность подписать договор (в соответствие с ДДУ) в "стандартной" форме без правок.
Спасибо!