Договор с УК - обсуждение! - Версия для печати +- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum) +-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3) +--- Форум: ТСЖ, Управляющая компания и все вопросы связанные с ними (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=10) +--- Тема: Договор с УК - обсуждение! (/showthread.php?tid=937) |
Договор с УК - Ziegfrid - 21-01-2014 (21-01-2014, 22:28)GANS Писал(а): что получается комуналку тоже пока платить не надо. ключи без оплаты сказали не дадут. О как новая мулька от ОКС Мое мнение - платить надо только коммуналку за 3 месяца, а вывоз мусора - только после подписания Договора с УК. RE: Договор с УК - GANS - 21-01-2014 ДА Я СТАРЕНЬКИЙ просто не регистрировался. RE: Договор с УК - Dizko - 21-01-2014 (21-01-2014, 21:42)Ziegfrid Писал(а): Договора с УК, которая будет соответствовать нормам ГК и не нарушать наших прав. Договор общий для таунов и многоэтажек или есть отличия? Договор с УК - Ziegfrid - 21-01-2014 <Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать предыдущее сообщение!>Отличия есть. Пока не сравнивал, но буду в обязательном порядке сравнивать в таблице разногласий. RE: Договор с УК - Sergeevi - 22-01-2014 Дорогие жители, а можно вкратце рассказать что делать с договором? Мы до сих пор договор не подписали. Будет ли УК менять его или требовать подписание допника? и подпишут ли его? Спасибо RE: Договор с УК - Лёлик - 22-01-2014 Мы тоже не подписывали. Переодически звонят, спрашивают когда же мы подпишем. RE: Договор с УК - agentbel - 22-01-2014 Друзья! Завтра днем иду на приемку квартиры и естественно там будет предложено мне подписать Договор с УК. Я подготовил текст письма в УК, где излагаю невозможность сего действа и почему. Посмотрите текст, поправьте ежели где накосячил, заранее спс. Ну и соответственно для остальных принимающих и не подписавших предлагаю использовать данный шаблон для переговоров с УК. Генеральному директору Управляющей компании «Город набережных» И.А. Бурде от _____________ Уважаемый Игорь Анатольевич, 23 января 2014 г., мною, _______, был подписан Акт приема-передачи квартиры _________ в многоквартирном доме №___. После чего, мне было предложено подписать Договор Управления многоквартирным домом №___. Однако, ознакомившись с текстом предложенного Договора, мною был замечен ряд пунктов, которые не соответствуют Жилищному Кодексу (далее ЖК) РФ и ухудшают мои права как собственника по отношению к ЖК, что является грубым нарушением закона. Осознавая всю важность скорейшего двухстороннего подписания Договора Управления многоквартирным домом №___ как залог нормального функционирования всей жилой инфраструктуры нашего дома, довожу до Вашего сведения: 1. Для быстрого и эффективного решения данной проблемы и устранения препятствий в подписании Договора, осознавая, что форма и текст Договора должны быть едиными как минимум в рамках одного многоквартирного дома, а еще лучше в рамках всего жилого комплекса, жителями "Города набережных" была созвана инициативная группа. 2. 18 января 2014 г. было проведено собрание инициативной группы 3. На собрании был сформулирован "протокол разногласий" с текстом Договора, который Ваша компания предлагает к подписанию. В данном протоколе четко сформулировано как, почему, на каком законном основании и в каких конкретных пунктах жители не согласны с предлагаемым вариантом Договора. 4. Инициативная группа общим собранием выбрала Представителя, наделив его полномочиями: передать Вам для ознакомления Протокол разногласий, представлять интересы жителей и участвовать в переговорах по приведению Договора Управления в соответствие с законодательством РФ. 5. Текст разногласий будет представлен в офис Вашей компании в ближайшее время представителем инициативной группы. Его контактный телефон + 7 916 ххх хх хх - Генрих. 6. После согласования всех пунктов Договора с представителем инициативной группы, я обязуюсь в течении 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления мне согласованного Договора подписать его. 7. Т.к. предлагаемые нами поправки в Договор приводят его в надлежащий вид по отношению к законодательству РФ (ЖК РФ) и для получения единой формы и текста Договора между управляющей компанией и всеми жильцами, остальные жильцы, которые по недоразумению уже подписали ваш вариант Договора, с радостью его переподпишут. Инициативная группа обязуется помочь в данном вопросе управляющей компании всеми доступными для нее средствами и возможностями. С уважением, надеждой на понимание и уверенностью в успехе нашего общего дела житель "Города Набережных" ____________. RE: Договор с УК - ККатерина - 23-01-2014 agentbel, хорошо написано. На мой взгляд немного сложно в следующих местах: - вместо "После этого, представителем Вашей компании, мне было предложено подписать Договор.. " я бы оставила только: " <подписан акт...>, после чего, мне было предложено подписать Договор... - вместо: "список разногласий" наверно, правильнее "протокол разногласий" - вместо: "4. На собрании был выбран один представитель инициативной группы, которого собрание своим решением уполномочило довести до Вашего сведения вышеобозначенный "список разногласий", а также собрание уполномочило его вести с Вашей компанией переговоры по устранению разногласий." я бы написала: "Инициативная группа общим собранием выбрала Представителя, наделив его полномочиями: передать Вам для ознакомления Протокол разногласий, представлять интересы жителей (или группы?) и участвовать в переговорах по приведению Договора Управления<...> в соответствие с законодательством РФ." - Пункт 5 я бы исключила - во-первых, потому что до этого пункта всё было официально, а формулировка "в ближайшее время" сводит к простому разговору попутчиков/соседей. Во-вторых - ни к чему оставлять контакты Генриха - он сам на месте разберется - насчет "с радостью его переподпишут" - тоже как-то несерьезно, вернее - не соответствует выбранному выше стилю изложения -- Однако, это просто мое скромное мнение RE: Договор с УК - agentbel - 23-01-2014 ККатерина, спс за отклик поправил текст пока не убрал п.5 - жду еще мнений. Писал в "ближайшее время", т.к. Генрих еще не предоставил в УК после собрания конечный вариант протокола, а загонять его во временные рамки не имею морального права, ну и даю его координаты в письме с его разрешения, на собрании я его спросил могу ли давать в объяснении УК его данные как нашего представителя? Он дал добро на это. Про радостное переподписание тоже еще жду мнений как отредактировать текст, просто писал глубокой ночью - голова плохо соображает в это время суток. RE: Договор с УК - Andrianv - 23-01-2014 Уважаемые соседи! С какими еще трудностями (сомнениями) Вы столкнулись при подписании акта приема-передачи? Делали вы какие-либо исправления (дополнения) в акте, допускаются ли эти вещи? Возможно какие-либо пункты имеют определенный "подвох" со стороны застройщика, на какие пункты обратить внимание. Буду очень признателен за небольшую консультацию! |