+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: ТСЖ, Управляющая компания и все вопросы связанные с ними (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Тема: Договор с УК - обсуждение! (/showthread.php?tid=937)
RE: Договор с УК - обсуждение! - tatun - 08-05-2014
(08-05-2014, 8:21)Yakko Писал(а): Делать все вещи без какого-либо вовлечения УК
А как это сделать, подскажите? Например отключить стояк, без УК же никак.
Добавлено:
(08-05-2014, 7:18)irinkamn Писал(а): Если эта услуга есть в их прайсе, то, насколько я помню, она должна оказываться всем на обслуживаемой территории, без разделения на пол, религию, политические убеждения, наличие/отсутствие усов, наличие договора с УК.
Видимо, так было раньше. И с 21х решили ввести нововведения. Никакие платные услуги без наличия подписанного договора с УК, они оказывать отказываются.
RE: Договор с УК - обсуждение! - irinkamn - 08-05-2014
tatun, не УК пишет законодательство. Я помню то, о чем написала выше, из курса по изучению гражданского кодекса. Есть услуга в прайсе - она для всех на обслуживаемой территории. Юристы могут подтвердить или поправить, искать статьи с телефона неудобно.
RE: Договор с УК - обсуждение! - irinkamn - 08-05-2014
Собственно, вот:
ГК РФ,
Статья 426. Публичный договор
1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
пункт 4 статьи 445, на которую идет ссылка:
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки
Добавлено:
И еще возникают часто вопросы о том, что УК без заключения договора отказывается кому-то выдавать квитанции на оплату.
Ссылаемся на:
Отсутствие договора управления многоквартирным домом между УК и собственниками, равно как и отсутствие в заключенном договоре письменных обязательств выполнять соответствующие работы не освобождает фирму от ответственности за непредоставление жильцам данных услуг (см. постановление Высшего Арбитражного суда РФ 6464/10, а также постановление Пленума ВАС от 17 февраля 2011 г. №11). (речь идет именно об услугах содержания и ремонта)
RE: Договор с УК - обсуждение! - DIvanVas - 08-05-2014
Сегодня в УК написали требование запустить лифты в 21-х домах (лифты переданы УК и Урбан жмет плечами).
По вопросам с отключением стояка отопления - без подписанного договора с УК можете даже не обращаться. Без них я теперь не могу включать/отключать стояк
RE: Договор с УК - обсуждение! - irinkamn - 08-05-2014
DIvanVas, про то, что без подписанного договора не отключат стояк - см. выше, прямо вот над Вами. Надо добиваться своих прав и приводить УК в чувство.
RE: Договор с УК - обсуждение! - Sergst - 09-05-2014
А УК относятся к п.1 ст.426?
Хотя ценник на услуги очень похож на публичную офферту.
RE: Договор с УК - обсуждение! - DIvanVas - 09-05-2014
(08-05-2014, 8:21)Yakko Писал(а): Делать все вещи без какого-либо вовлечения УК
А Capital Solution и им подобные замену батарей с отключение стояка выполнят без договора собственника с УК ?
Согласование или предоставление проекта перепланировки в уведомительном порядке без дошовора с УК сама УК требует? и вообще нужно это делать?
Мастера скоро выходят на работу
RE: Договор с УК - обсуждение! - lidiyaivanova - 17-12-2014
Прошло полгода, и как кто поступил? Оформили договор и разногласия - или как?
Кто ходил к замглавы администрации - напишите, каков эффект?
RE: Договор с УК - обсуждение! - irinkamn - 17-12-2014
Не хочет УК никаких договоров с учетом наших правок подписывать, и протокол разногласия "простили". Так что кто не подписал, тот и не подписал.
RE: Договор с УК - обсуждение! - Марина Королёва - 18-12-2014
Ну и останется без договоров))
А если начнутся проверки... им же хуже)))