+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: ТСЖ, Управляющая компания и все вопросы связанные с ними (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Тема: Договор с УК - обсуждение! (/showthread.php?tid=937)
RE: Договор с УК - обсуждение! - weldkamp - 18-12-2014
отец очень долго пытался договориться с УК по поводу правки некоторых пунктов и стоимости коммунальных услуг. итог: вчера дал мне прочитать и в ближайшие дни будем в суд отдавать документы! основные вопросы(в кратце): вообще правомерность работы УК, т.к. ее должны были назначаить в начале, а после небольшого периода выбирать жители ГН! (я не помню что бы такое было).
дальше- навязывание услуги с вывозом строительного мусора(причем они сами себе противоречат в договоре своем же)))))
следующее- цены на отопление и горячую воду взяты с небывалого в ГН высоты потолка, то есть в каждый дом приходит только холодная вода, а нагревается она газовыми станциями(которые , кстати являются общедомовым имуществом) которые находятся на крыше и ценник должен формироваться из учета потраченной ХОЛОДНОЙ воды и затраченного топлива на каждый дом и таунхаус в отдельности!!!!! потому что все дома разные по количеству проживающих!!!! как-то так....в двух словах......
RE: Договор с УК - обсуждение! - mklochkov - 18-12-2014
weldkamp, эти все проблемы не новые, но надо сказать, что мне в последнее время присылают платежку с двумя строками по горячей воде: «ХВС для нужд ГВС» и «Подогрев воды». С тарифами на подогрев, отоплением и т. п. будем разбираться дальше, пишу претензии. Будет положительный опыт — обязательно здесь отпишусь.
RE: Договор с УК - обсуждение! - Sergst - 18-12-2014
(18-12-2014, 9:07)weldkamp Писал(а): ....вообще правомерность работы УК, т.к. ее должны были назначаить в начале, а после небольшого периода выбирать жители ГН! (я не помню что бы такое было).....Ну вот сколько можно, уже 150 раз обсуждали. Читайте внимательно ЖК РФ - пока все законно.
RE: Договор с УК - обсуждение! - irinkamn - 18-12-2014
Sergst, нет. Мы с тобой это тоже обсуждали и пришли к выводу, что в законодательстве есть некоторая двусмысленность и этим просто пользуются. У адм. Химок есть четкий регламент, где они ОБЯЗАНЫ провести конкурс для новостроек, но им всм выгодно делать вид, что они ничего не должны.
RE: Договор с УК - обсуждение! - Sergst - 18-12-2014
Это незаконность действия администрации, да, с этим трудно спорить (хотя их логику понять можно - каждому дому - своя УК - это песня!). Но это не делает незаконным деятельность УК. Пока администрация не провела конкурс, действует УК от Застройщика.
RE: Договор с УК - обсуждение! - weldkamp - 18-12-2014
в течении определенного времени, которое разве еще не закончилось?????
RE: Договор с УК - обсуждение! - Sergst - 18-12-2014
Оно закончится, когда местная администрация конкурс проведет.
RE: Договор с УК - обсуждение! - irinkamn - 07-03-2015
karytnik, ничем не грозит, не беспокойтесь. Тем более что договор в том виде, в котором он есть, противоречит многим положениям законодательства и из-за некоторых пунктов (в частности, отсутствия обязательного по закону перечня состава имущества дома) может вообще быть признан ничтожным.
Если вы оплачиваете по квитанциям, то с первой же вашей оплаты договор считается заключенным в рамках Постановления 354.
RE: Договор с УК - обсуждение! - OksiErm - 23-04-2015
Подскажите, пожалуйста, как правильно подписывать договор с УК с протоколом разногласий. Мне им отдать только подписанный мной протокол или договор тоже нужно подписать с пометкой о существовании протокола разногласий?
PS: Нам сейчас предлагают на подпись все тот же договор, который был первоначально. За эти года они даже не удосужились ошибки исправить в своем договоре!!!
RE: Договор с УК - обсуждение! - Марина Королёва - 23-04-2015
в договоре под своей подписью пишете: действителен с протоколом разногласий.
или вообще не подписывайте))) пусть поднатужаться и напишут нормальный легитимный договор, а не бред сумасшедшего менеджера...
То что девушки - менеджеры по работе с клиентами)))) будут вам говорить, что без подписанного договора они не могут вам выставить счета на оплату - бред бестолкового бухгалтера...и абсолютный не профессионализм, как всегда, впрочем.
Я их сама пару раз пресекала, когда слышала такое...
Они присваивают квартире лицевой счет на основании акта (выдачи ключей, вполне достаточно).
ну... а если не могут.. пусть сами и платят))) может тогда научатся)))