+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: Общие вопросы ЖК "Город набережных" (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=8)
+--- Тема: Рефинансирование ипотеки в другом банке (/showthread.php?tid=953)
RE: Рефинансирование ипотеки в другом банке - A77 - 10-10-2013
lazy builder, поправьте свое сообщение, плз - это же цитата совершенно другого человека)))
RE: Рефинансирование ипотеки в другом банке - Андрей_и_Катя - 10-10-2013
Рассчеты в файле, для сравнения. Это, конечно, не банковская формула, но на трех примерах видно: 1) пример - как будет, если следовать графику платежей; 2) пример - как будет, если взять потреб.кредит на 2 года; 3) пример - как будет, если закрывать ипотеку теми же суммами, что и потребкредит.
Рассчет ипотеки.xlsx (Размер: 41.85 Кб / Загрузок: 653)
RE: Рефинансирование ипотеки в другом банке - Андрей_и_Катя - 10-10-2013
Вот пример аннуитетных рассчетов, которые наиболее приближены к современным банковским условиям.
Рассчет ипотеки аннуитет.xlsx (Размер: 81.62 Кб / Загрузок: 468)
RE: Рефинансирование ипотеки в другом банке - nikita - 10-10-2013
Спасибо всем.
Я еще раз перепроверю все свои и своих коллег расчеты. Прямо сейчас, к сожалению, нет на это времени.
Для меня есть еще несколько значительных плюсов в потребе перед ипотекой:
1. Квартира не заложена банку. Никаких проблем с продажей/переоформлением. В случае необходимости квартиру можно будет быстро продать или заложить
2. Для досрочного погашения ипотеки, мне надо каждый месяц ехать в банк, стоять в нереальной очереди, писать заявление. Это практически к каждому банку относится. К Сберу в особенности. У меня нет на это времени и желания
3. Процентная ставка не всегда сильно выше. С банками можно договориться, особенно если у них стоят цели выдать как можно больше кредитов: моя ставка по ипотеке 13,75%, потреб кредит - 13,9%. Велика разница?
RE: Рефинансирование ипотеки в другом банке - A77 - 10-10-2013
по вашим ставкам действительно разницы практически нет, но если рефинансировать под 12% - разница есть
RE: Рефинансирование ипотеки в другом банке - FemeFatal - 10-10-2013
Это где так под 13,9 потребительский кредит дают?
RE: Рефинансирование ипотеки в другом банке - A77 - 10-10-2013
(10-10-2013, 12:01)FemeFatal Писал(а): Это где так под 13,9 потребительский кредит дают?
вот, например: http://gemoneybank.ru/partners/bankiru/?utm_source=banki.ru&utm_campaign=affiliate
RE: Рефинансирование ипотеки в другом банке - FemeFatal - 10-10-2013
Ах жалость, нет еще 30 лет.
RE: Рефинансирование ипотеки в другом банке - Dolce - 10-10-2013
(10-10-2013, 12:20)A77 Писал(а): вот, например: http://gemoneybank.ru/partners/bankiru/?utm_source=banki.ru&utm_campaign=affiliateА вот мне ну никак не верится в прозрачность этой ставки, наверняка, там еще и за то, и за это возьмут и эффективная ставка в итоге окажется совсем другой
RE: Рефинансирование ипотеки в другом банке - cool.teddybeer - 10-10-2013
Про сыр в мышеловке не забудьте... Более менее уверенно можно говорить о такой выгоде, если в самом банке четко распишут график платежей. Как сам не считай, все-равно результат отличный от банка.