06-11-2015, 15:45
не надо связывать уборку снега, либо чего еще ни с чем))))
Стоимость коммуналки
|
06-11-2015, 16:08
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 06-11-2015, 16:09 kolbasov.)
все прочитал, но не нашел определения, что же такое придомовая территория? Чтобы понять кто ее должен убирать и должен ли, нужно, наверное, ее очертить как-то.
К чему вопрос: сейчас кадастровая стоимость высокая и мистер Пучков, получив за непереданную землю по инвестконтракту городу оценку в 517 миллиардов (миллиардов, Карл) рублей (а налог даже в 0,3% это каждый год налог только в 1,5 млн рублей) теперь нарезал ее на куски и продает жителям И.П. благополучно, чтобы не платить с нее налог. Можете на публичной кадастровой карте проверить. Я вот свою придомовую территорию (часть) выкупил по сходной цене в 10 000 рублей. (моя жена архитектор, поэтому после небольшого торга и предъявления аргументов мистер Пучков в лице своего зама скинул цену со 150 000 рублей до 10 000 рублей). А некоторые и по 200 000 выкупают. поэтому, если вы надумаете это землю себе в придомовую приписать, то налоговое бремя на жителей ляжет. Уж лучше эту землю химкам пусть пучков дарит (передает). По электричеству-нет, не накидывает.
06-11-2015, 16:10
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 06-11-2015, 16:14 marsel.)
kolbasov, нене..не ляжет...освобождены мы - собственники помещений в МКД
Добавлено: (06-11-2015, 16:08)kolbasov Писал(а): Чтобы понять кто ее должен убирать и должен ли, нужно, наверное, ее очертить как-то.Верно. Убирать должен - в силу закона. Вопрос, что именно? Поэтому сначала межевание, постановка на кадастровый учет, а потом спрос за плохую уборку. Я о чем и говорю, обязанность у УК есть, а наказать нельзя. Они с одно стороны дома уберут, а с другой нет. Ты к ним: чего так плохо убрали? Они тебе: а где границы того, что именно я должен убирать?
06-11-2015, 16:54
Как говорил старина Паулюс, главное, чтобы тебя окружали хорошие люди.
06-11-2015, 17:35
Дорогие соседи, не надо спорить. Мы ушли в какие-то юридические дебри, а вы лучше вспомните, что было в прошлом году, когда УК не соизволила убрать снег.
Для тех, кто не в курсе или забыл, напомню: жители очень быстро на время оставили личные проблемы, объединились и подняли такой шум, что бывший директор вылетел из своего кресла моментально, а Яне Максимовой пришлось оправдываться перед телекамерами. Думаю, что наша УК этот урок не забыла, а если что — так мы напомним. И никакой договор не поможет — администрация города, области и т. п. прекрасно знает, что зимой в любом российском городе должно быть а) отопление и б) убран снег, иначе она очень быстро перестанет быть администрацией. Так что здесь химкинские чиновники будут однозначно на нашей стороне.
Набережный проезд, д. 6, кв. 74
06-11-2015, 17:49
думаю, что прошлогодняя история никого не оставила равнодушным и все всё прекрасно помнят, а коммунальщики наши обо всем позаботятся, аминь)
06-11-2015, 18:56
А я получил квитанцию за октябрь. Со стоимостью отопления, рассчитанной по данным общедомового счетчика — Малкин хотя бы тут не обманул (кажется).
Получилось за мои 106.1 кв. м 1.790 ГКал. По тарифу 1883.63 руб./ГКал это составило 3371.70 руб. Общедомовые нужды почему-то не подсчитаны, или же их тупо раскидали по всем жилым квадратным метрам. В пользу этого говорит и то, что показания общедомового счетчика — 131.8757 Гкал. Общая площадь всех квартир в доме — 7819.2 кв. м. На отопление 1 кв. м затрачено 131.8757 / 7819.2 ≈ 0.0169 Гкал. И на 106.1, соответственно, 0.0169 × 106.1 ≈ 1.790 Гкал. За апрель было по нормативу 51.37 руб./кв. м, т. е. 5450.36 руб. Вроде бы теперь на 2 тыс. руб. меньше. Испытываю осторожный оптимизм, но как всегда с нашей УК — помню, что расслабляться не следует.
Набережный проезд, д. 6, кв. 74
06-11-2015, 20:20
m4ks1k, Согласно ст. 16 Закона о вводе в действие Жилищного кодекса (ЖК) и ст. 36 ЖК РФ, участок, выделенный застройщику в аренду, либо находящийся у него в собственности, «автоматом» переходит в общедомовую собственность (ОДС) в тот момент, когда оформляется право собственности на первую квартиру или помещение в МКД (многоквартирном доме). По закону получается участок наш с вами.
Однако по данным росреестра (и это мы можем увидеть на публичной кадастровой карте) участки до сих пор числятся, как будто они в собственности застройщика. При этом есть еще один нюанс. В нашем случае на одном участке построено несколько МКД. Поэтому получается, что один и тот же участок находится в ОДС нескольких МКД. По хорошему так быть не должно. У каждого МКД должен быть свой участок. И не вместе с куском проезжей части, канала и т.д., а необходимый конкретно для эксплуатации конкретного МКД. Поэтому нужно межевание и разделение участка на куски по количеству МКД, а «излишки» в виде проезжей части, каналов и т.п. – подарок для администрации Химок
06-11-2015, 20:44
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 06-11-2015, 20:44 Марина Королёва.)
mklochkov, сама сегодня приятно поразилась квитанции. В прошлом году в месяц за отопление платила на 1060 руб. больше.
Приятно получить платеж хоть на 1 т.р. но меньше)) |
« Предыдущая | Следующая »
|
Похожие темы | |||||
Тема: | Автор | Ответов | Просмотров: | Посл. сообщение | |
Перерасчет коммуналки | Светланка | 8 | 7,391 |
29-11-2021, 11:48 Посл. сообщение: @Евгений@ |
|
Стоимость отопления из квитанций | A77 | 127 | 53,392 |
01-10-2016, 9:10 Посл. сообщение: irinkamn |