05-12-2014, 23:42
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 05-12-2014, 23:49 Yuliya.)
(05-12-2014, 20:17)MoDem Писал(а): Если и вкладывать в жилье, то только на фундаменте брать, после свидетельства продавать. Сдавать это не вложение, больше по процентами в год получите в банке, вроде сейчас рубли под 11 берут. С 3.5 380 в год. На следующий год уже 425)
Через 10 лет - 9 937 900
Прибыль 6.3 млн тогда как со сдачи квартиры вы еще даже в 0 не вышли. При этом квартира за 10 лет с 3.5 до 9 ну никак не подорожает. Даже если будет дикая инфляция и цена квартиры будет увеличиваться, так же за инфляцией будет расти и процент по вкладам.
В вашей схеме с депозитом отсутствует инфляция, которая реально около 10% в год, через 10 лет она съест вклад, в то время как стоимость квартиры наоборот в год дорожает на 10%. Все проценты по вкладу едвали покрывают инфляцию вы ничего не зарабатываете, а так же выходите в 0
Другое дело если валюта, особенно сейчас
![Big Grin Big Grin](http://gorodnab.ru/forum/images/smilies/biggrin.gif)
Добавлено:
(05-12-2014, 19:56)MoDem Писал(а): Как не 20? Вот купили за 3.5 например, сдавать по 20. Это должен быть еще ремонт хотябы за 250. Этот ремонт за 10 лет из-за разных жильцов придется обновить. Где то 200 в год, 15 лет только 3 млн будет. И это если квартиру будут поддерживать впорядке и если она занята будет минимум 10 месяцев в году. А если несут ущерб соседям и у вас нет договора то отвечать вам, если есть договор еще 13 процентов платим из 20.
Ремонт 200 в год в квартире под аренду за 20тр
![Big Grin Big Grin](http://gorodnab.ru/forum/images/smilies/biggrin.gif)
В таких квартирах тратится 100тр раз за 5 лет минимум, от риска потопа есть страховки, если сильно боитесь. Налоги не платят даже с договором, именно поэтому их сейчас подписывают меньше, чем на 12 месяцев