14-05-2013, 7:03
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 14-05-2013, 7:08 Марина Королёва.)
Вы не правы.
Ранее ( да и сейчас еще есть), продажа новостроек происходила путем просто купли- продажи, участия в паевом фонде и прочее. Точных указаний сроков передачи в договорах не было. Было что то вроде: в течение года после получения обмеров бти или что то подобное. Поэтому- сроки затягивалимь, в судах очень нелегко было этот факт доказать.
Сейчас ( у нас конкретно) - долевое участие и закон соответствующий.
Абсолютно точный срок и соответствующая ответственность.
213-ФЗ закон достаточно новый. Принят он после всех проблем связанных с приобретением строящегося жилья.
Не знаю какую Вы по нему практику читали.... Сейчас суды очень негативно относятся к застройщикам, не выполняющим условия ДДУ.
Что касается неустойки, не путать со штрафами))))
Если вы запросите несоразмерно большую сумму - суд уменьшит, но если вы четко распишете ваши финансовые беды, возникшие из за нерадивого застройщика, плюс предусмотренная законом неустойка - суд на вашей стороне.
Суд часто уменьшает моральный ущерб - тут не спорю....
И еще если сумма неустойки и доп расходов больше чем сумма самой каартиры - суд уменьшит до соразмерности.
Законы можно конечно читать по разному, но 214-ФЗ не оставляет дыр - настолько он четко написан.
И практика по нему совсем иная)))))
Ранее ( да и сейчас еще есть), продажа новостроек происходила путем просто купли- продажи, участия в паевом фонде и прочее. Точных указаний сроков передачи в договорах не было. Было что то вроде: в течение года после получения обмеров бти или что то подобное. Поэтому- сроки затягивалимь, в судах очень нелегко было этот факт доказать.
Сейчас ( у нас конкретно) - долевое участие и закон соответствующий.
Абсолютно точный срок и соответствующая ответственность.
213-ФЗ закон достаточно новый. Принят он после всех проблем связанных с приобретением строящегося жилья.
Не знаю какую Вы по нему практику читали.... Сейчас суды очень негативно относятся к застройщикам, не выполняющим условия ДДУ.
Что касается неустойки, не путать со штрафами))))
Если вы запросите несоразмерно большую сумму - суд уменьшит, но если вы четко распишете ваши финансовые беды, возникшие из за нерадивого застройщика, плюс предусмотренная законом неустойка - суд на вашей стороне.
Суд часто уменьшает моральный ущерб - тут не спорю....
И еще если сумма неустойки и доп расходов больше чем сумма самой каартиры - суд уменьшит до соразмерности.
Законы можно конечно читать по разному, но 214-ФЗ не оставляет дыр - настолько он четко написан.
И практика по нему совсем иная)))))