27-10-2011, 12:54
Спасибо! Интересно. Мне кажется, что подобные плиточки будут смотреться с витражами, но боюсь можно "переборщить"
Cogito, ergo sum
Лестницы в двухуровневых квартирах.
|
27-10-2011, 12:54
Спасибо! Интересно. Мне кажется, что подобные плиточки будут смотреться с витражами, но боюсь можно "переборщить"
Cogito, ergo sum
03-11-2011, 1:50
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 03-11-2011, 6:23 aua24.)
Вопрос: Включается ли площадь проема в перекрытии следующего над внутриквартирной лестницей этажа в двухуровневой квартире в площади квартиры и если да или нет, то на основании каих нормативных документов? Спасибо. Дата ответа 26.05.2008 Структурное подразделениеФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Ответ: Согласно п.3.36. Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37) площадь , занятая внутриквартирной лестницей , включается в состав общей площади квартиры (жилого помещения) и относится к площади помещений вспомогательного использования (ч.5 ст.15 ЖК РФ). Площадь проема в перекрытии следующего над внутриквартирной лестницей этажа перекрывается площадью , занятой внутриквартирной лестницей , и фактически уже учтена в составе общей площади квартиры (жилого помещения). Согласно п.1 Письма от 29.04.2002 г. № НМ-2243/19 площадь проема в перекрытии следующего над внутриквартирной лестницей этажа в площадь квартиры не включается. Площадь подлестничного пространства внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций лестничного марша и лестничных площадок внутриквартирной лестницы в 1,6 м и более, включается в площадь помещения, в котором расположена лестница. Остальная площадь под маршем внутриквартирной лестницы включается в общую площадь квартиры как площадь помещений вспомогательного использования. Следует заметить, что в п.1 Письма от 29.04.2002 г. № НМ-2243/19 содержится некоторое противоречие п.3.36. Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации в части исключения из площади квартиры площади марша внутриквартирной лестницы (ширина марша, умноженная на его длину) и промежуточных лестничных площадок. Извините за занудство, но кто что думает по этому поводу? 3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. (Это инструкция) ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ ПИСЬМО от 29 апреля 2002 г . N НМ - 2243 / 19 О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В связи с поступающими запросами Госстрой России разъясняет порядок применения пп. 3.36 - 3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.98 N 37. 1. О порядке подсчета площади квартиры с внутриквартирной лестницей. Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более, включается в площадь помещения, в котором расположена лестница. Остальная площадь под маршем внутриквартирной лестницы включается в общую площадь квартиры как подсобная. Площадь проема в перекрытии следующего над лестницей этажа в площади квартиры не учитывается. Площадь марша внутриквартирной лестницы (ширина марша, умноженная на его длину) и промежуточных лестничных площадок подсчитывается, но в общую площадь квартиры не включается, а в экспликации указывается за итогом общей площади квартиры. Площадь лестничных площадок, находящихся в уровне соответствующего этажа, в общую площадь квартиры включается.
03-11-2011, 8:53
А о чем здесь думать? Все, вроде, написано. Какая Вам разница жилая это площадь или подсобная? Все равно входит в общую площадь и оплачивается одинаково.
Вот остальной проем не учитывается при оплате коммунальных платежей, но Урбан его явно учитывает при расчете стоимости квадратного метра. Что тоже резонно.
03-11-2011, 9:24
(03-11-2011, 8:53)Sergst Писал(а): А о чем здесь думать? Все, вроде, написано. Какая Вам разница жилая это площадь или подсобная? Все равно входит в общую площадь и оплачивается одинаково. Проем 100% не учтен в общей площади. Просто цена кв.м. немного больше чем в одноуровневых квартирах. При частичном перекрытии второго света естественно увеличится общая площадь и при официальной регистрации перепланировки естественно увеличатся комунальные платежи - площадь лестницы останется все равно неизменной и подсчитанной ранее до перепланировки.
141402, МО, г.о. Химки, кв-л Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова, д. №8, корп. 2, кв. 60. Ключи от квартиры с 12.02.2013 г. Свидетельство о собственности с 11.04.2014 г. Знакомимся тут.
03-11-2011, 9:38
(03-11-2011, 9:24)Ziegfrid Писал(а): Проем 100% не учтен в общей площади.http://www.gorod-nb.ru/houses/plan/flats/931/ Смотрим схему. Оцениванием второй свет как дополнительные 10-12 кв.м (за единицу масштаба берем длину кравати - 2 м, можно ширину входной - 1.1 м или внутриквартирной двери - 0.9 м -может сейчас чуть-чуть ошибаюсь с дверями, можете померить домашние ). А теперь просто считаем: 5 540 700 : (80.3+10)=61358,8 Вполне сравнимая цена. Если проем больше 10 кв.м, то цена еще ниже. Так, что любой наш каприз за наши деньги. Я думаю, что залить равный пол по всей площади проще, чем сделать дополнительный проем, это как при заказе в ателье - любая дополнительная линия или вытачка существенно повышает цену заказа (сильно удивило меня еще при заказе выпускного платья, эх давно это было )
03-11-2011, 11:25
Смотрю, подсели все на hiuzz
03-11-2011, 14:38
Что такое hiuzz, если не секрет)
03-11-2011, 14:43
Houzz, приложение для ipad и iphone для дизайнеров
Можно также www.houzz.com пользоваться) Мне действительно ооочень понравилось)
03-11-2011, 17:47
(03-11-2011, 8:53)Sergst Писал(а): А о чем здесь думать? Все, вроде, написано. Какая Вам разница жилая это площадь или подсобная? Все равно входит в общую площадь и оплачивается одинаково. может оплачивается одинаково, только из моей жилой площади лестница отжирает, где-то метра 3...
03-11-2011, 22:27
И в чем проблема? Любая лестница себя так ведет Вот в таунхаусах этих "отожранных" метров намного больше, а уж в зАмках!
|
« Предыдущая | Следующая »
|
Похожие темы | |||||
Тема: | Автор | Ответов | Просмотров: | Посл. сообщение | |
Потолки в двухуровневых | Lulla | 269 | 220,674 |
18-12-2016, 20:13 Посл. сообщение: voloy63 |
|
Шторы в двухуровневых квартирах | xelga5000 | 31 | 25,369 |
31-05-2016, 12:55 Посл. сообщение: nahohlik |
|
Свет в двухуровневых квартирах. | Nokki | 34 | 20,910 |
28-10-2015, 15:20 Посл. сообщение: Vitaliya |