Оформление квартиры в собственность

[Ziegfrid]

ОМС Урбана на выставке сказала мне, что легче самому зарегистрировать квартиру. Причем есть запись по интернету вроде или по телефону (что не надежно), но в любом случае - 50 000 это ОЧЕНЬ много. За 10-15 тысяч я бы согласился, а за большее - лучше сам потрачу пару-тройку дней на регистрацию.

[Volodimir]

По уточненным данным государственная пошлина, уплачиваемая физическими лицами за государственную регистрацию права собственности составляет на сегодня ровно тысячу Остальные 49 имеете полное право заплатить за курьерские по сути услуги

[Ziegfrid]

Остальные 49 имеете полное право заплатить за курьерские по сути услуги

Именно так, причем порядка 2-3 тысяч за доверенность уже тоже заплачены

[harrys]

Ради интереса позвонил агенту, который раньше оформлял мне другой объект (за значительно меньшие деньги). Похоже, я поторопился с выводами.
Информация такова: 50 т.р. вполне гуманная сумма (ПИК берет порядка 200 т.р.).
Агент настоятельно рекомендовал мне воспользоваться все-таки услугами застройщика, т.к. услуги агентства в данном случае будут не намного дешевле, а гарантировать что-либо они не могут, пока не ознакомятся с полным пакетом док-тов, находящихся в Рег.палате.
В любом случае, регистрировать право собственности первая очередь будет не раньше 2014 года. А к тому времени многое может измениться...

[deadtruck]

1. Регистрировать собственность первая очередь может хоть в августе 2012го. Ну когда выдадут квартиры.
2. Никаких 200к это не стоит и самостоятельно делается без проблем.

[Ziegfrid]

Соглашусь с deadtruck на 100% - как только получаем на руки подписанный акт между нами и Урбаном - можно идти и регистрировать свою собственность. Стоимость ориентировочно вроде около 1000 руб. + время на записаться и подать документы. По срокам - вроде до 50 рабочих дней может уйти на регистрацию.
А гуманная цена со слов агента - так это сговор агентов, из-за отсутствия законов по риэлторской деятельности.

[aua21]

Сейчас в рег. палате в Химках стоят автоматы. Нужно подойти, записаться и получить талон с номером. По этому талону проходишь без всяких проблем, ругани и нервотрепки. Кроме того, существует еще предварительная запись на прием в удобный для вас день и время. Правда записываться нужно за 2 месяца примерно. Чуть подольше, зато удобно. В результате на сдачу документов тратится от 2 до 5 часов (смотря как попадешь), на получение не больше часа. Описала здесь личный опыт.

[admin]

Что-то вы не туда посмотрели. В Новосходе люди оформляли собственность за 1000.

[Marihin]

Похоже, что это ОНО то, что нам надо. Если да, то я потом сюда скопирую всю процедуру, со всеми документами, которые должны быть при подаче

"Государственная регистрация вещного права на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005"

Государственная пошлина, уплачиваемая физическими лицами за государственную регистрацию права собственности: 1000 рублей

Вариант оплаты: безналичный расчет

Налоговый кодекс РФ.
Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги.
Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1).

За государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,взимается государственная пошлина в размере 200 рублей.

[harrys]

Если я правильно все понимаю, то для оформления права собственности необходимы следующие документы:
акт приема-передачи, 2 экз. всех договоров по правоустанавливающей цепочке, начиная с инвестиционного контракта и до нашего ДДУ, заверенные печатями верхнего правообладателя, и 3-ий экз. ДДУ для регистрационной палаты.
Если хотя бы один из договоров в цепочке не будет закрыт, начиная с инвестконтракта, регистрация права собственности отложится на срок исполнения всех условий договора.
Сразу оговорюсь - прошу сильно не пинать, с оформлением многоэтажных новостроек лично никогда не сталкивался.
Просто, подумалось: может, не всё так просто, и неспроста так много случаев оформления собственности по суду, а не через Рег.палату?