26-12-2013, 17:16
Ну я на своей шкуре после праздника посмотрю что и как будет в суде
Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!
|
26-12-2013, 17:16
Ну я на своей шкуре после праздника посмотрю что и как будет в суде
26-12-2013, 17:21
Дим - мы все на своей шкуре испытаем. Просто в исковом заявлении надо правильно все сформулировать, чтобы у Ответчика не возникало напрасно применять 333-ю...
Тут пока не буду афишировать (сам пока в процессе формулировок). На встрече 4-го января решим и продумаем как все правильно изложить
141402, МО, г.о. Химки, кв-л Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова, д. №8, корп. 2, кв. 60. Ключи от квартиры с 12.02.2013 г. Свидетельство о собственности с 11.04.2014 г. Знакомимся тут.
26-12-2013, 17:25
Не, у меня просто уже первое заседание в январе...
26-12-2013, 20:44
А кто-нибудь документы на кладовку в д4 к1 получил?
26-12-2013, 21:23
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 26-12-2013, 21:51 Mr. by.)
Нет
Дом 4 корп 1
27-12-2013, 7:09
(26-12-2013, 17:03)deadtruck Писал(а): Пропустил это сообщение... Я знаю про это постановление. Но читал в инете, что "ничего не поменялось". да, в решении всё должно быть написано. И всегда это было. Решение должно быть мотивированным, то есть содержать ответы на каждый довод. Если нет, то есть повод к обжалованию.
27-12-2013, 7:21
(26-12-2013, 17:21)Ziegfrid Писал(а): Дим - мы все на своей шкуре испытаем. Просто в исковом заявлении надо правильно все сформулировать, чтобы у Ответчика не возникало напрасно применять 333-ю... Да, 333 статья применяется и в отношении законной неустойки. Особенно если задержка произошла не по вине застройщика. Например, он всё построил, а гос. комиссия "ехала" 6 месяцев. Тут ка бы появляются основания снизить неустойку. Хотя на мой взгляд это бред. Почему государство одним ФЗ мне гарантирует, а судья "забирает"? В общем пообщался с юристами, сказали если реально не по вине застройщика задержка, то точно снизят. Причем могут и по самый небалуйся. Выход из ситуации - доказывать причинение убытков по другим основаниям. Например, упущенная выгода и штрафы за неисполнение обязательств. Мол, хотел сдать квартиру через 2 месяца после постройки. А-то обслуживать долг (ипотека) тяжело и пока школы нет (можно другую причину указать). Заключил предварительный договор аренды. Застройщик не сдал. У меня по договору штрафы, упущенная выгода. Прошу возместить... Договор можно скачать тут http://www.[реклама реклама реклама]/uslugi/baza-dokumentov/dogovoryi/arenda/fl-fl1/predv.-dog-r-arendyi-stroyashhejsya-kvartiryi.html Как считаете, схема будет жить? Я уж думаю раз нас разводят, надо все пробовать. И в исковом всё писать. Кто знает можно ли в суд подать, раньше чем квартира сдана?
27-12-2013, 7:23
27-12-2013, 8:11
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 27-12-2013, 8:16 Ziegfrid.)
the_real - в моем случае у них не получится доказать, что не по их вине.
Первое - дом обязан сдаваться с подвалами и придомовой территорией - и раз я принял квартиру, то подземные сооружения обязаны быть сданы в момент приемки квартиры. Второе - обмеры БТИ и технический паспорт выдан Урбану комплексно на квартиры, машиноместа и кладовки (т.е. Госкомиссию нельзя упрекнуть в просрочке). Третье - на мои запросы Застройщик ОБЯЗАН дать ответ в письменном виде - а он меня проигнорировал. Если суд увидит в этих факторах что-то, что может снизить наказание - значит буду подавать апелляцию. Но факторов влияющих на снижение по 333-му нет вообще! И еще - 333-я применяется, если есть дополнительные требования (моральный вред и т.п.), её очень сложно применить в отношении только ФЗ-214 и ЗоЗПП без доказательной базы!
141402, МО, г.о. Химки, кв-л Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова, д. №8, корп. 2, кв. 60. Ключи от квартиры с 12.02.2013 г. Свидетельство о собственности с 11.04.2014 г. Знакомимся тут.
|
« Предыдущая | Следующая »
|
Похожие темы | |||||
Тема: | Автор | Ответов | Просмотров: | Посл. сообщение | |
Внимание, соседи! Участились кражи в ЖК! | nelum | 3 | 5,043 |
30-09-2017, 5:20 Посл. сообщение: DSVAS |
|
Внимание! Чья собака? | marino4ka | 91 | 39,443 |
26-12-2015, 19:18 Посл. сообщение: Ms. by |
|
Сроки сдачи второй очереди | metis | 298 | 228,701 |
21-12-2015, 17:52 Посл. сообщение: papman |