02-08-2016, 15:31
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 02-08-2016, 20:18 light.)
(01-08-2016, 9:06)light Писал(а): Anyta,
а с какой суммы уплачивается НДФЛ при продаже квартиры, которая была в собственности менее 3 (или 5) лет? Со всей суммы продажи? С суммы продажи за вычетом расходом, связанных с приобретением квартиры? Пример:
Гос. регистрация права собственности в 2016-м.
Сумма за квартиру по ДДУ: 2,800 тыс. руб.
Сумма процентов по ипотеке: ~400 тыс руб.
Квартиру продаю за 3,100.
Итого: я "потратил" на квартиру 3,200 (2,800 + 400), продаю за 3,100, т.е. с убытком. Все равно НДФЛ уплачивать придется с 3,100 тыс. руб?
Отвечаю сам себе и всем заинтересованным. Уплаченные проценты по ипотеке включаются в состав расходов, связанных с приобретением квартиры.
Основание - ст. 220 НК РФ, пункт 1, подпункт 4. Также разъяснения на этот счет есть в письме письме Минфина России от 28 апреля 2012 г. № 03-04-05/9-569.
Таким образом, в описанном выше случае сумма НДФЛ равна 0.
дом 16