07-12-2015, 22:38
Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (МКД), в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников (ОСС) помещений в таком доме. При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления!
До решения ОСС , УК должна применять муниципальные тарифы за содержание и ремонт в МКАД
По ним в соответствии с Постановлением администрации городского округа Химки от 25.06.2014 №795
с 1-ого января 2014 года для жителей многоэтажных жилых домов:
- с лифтом и с мусоропроводом устанавливает тариф 32,93 руб/м2 =(30,88+2,05 ТБО)
-с лифтом и без мусоропровода устанавливает тариф 30,45 рублей/м2 = (28,40+2,05 ТБО)
* стоимость услуги за мусоропровод - 2,48 руб /м2 (30,88-28,4) , данная услуга УК не оказывается.
с 1-ого августа 2014 года согласно изменений №1018 от 23.07.2014г. в внесенных в постановление №795 тариф для жителей многоэтажных жилых домов :
- с лифтом и с мусоропроводом устанавливает тариф 34,90 руб/м2 =(32,36+2,54 ТБО)
-с лифтом и без мусоропровода устанавливает тариф 32,27 рублей/м2 = (29,73+2,54 ТБО)
* стоимость услуги за мусоропровод - 2,63 руб /м2 (34,90-32,27) , данная услуга УК не оказывается.
Наша УК берет тариф за содержание и ремонт помещений 37,89 руб /м2 (39,26 м2 - 1,37 м2 мусоропровод)
В итоге получается , что с каждого м2 переплата составляет:
с 01.01.2014г. 7,44 руб= 37,89-30,45 (тк нет мусоропровод не работает)
с 01.08.2014г. 5,62 руб= 37,89-32,27 (тк нет мусоропровод не работает)
До решения ОСС , УК должна применять муниципальные тарифы за содержание и ремонт в МКАД
По ним в соответствии с Постановлением администрации городского округа Химки от 25.06.2014 №795
с 1-ого января 2014 года для жителей многоэтажных жилых домов:
- с лифтом и с мусоропроводом устанавливает тариф 32,93 руб/м2 =(30,88+2,05 ТБО)
-с лифтом и без мусоропровода устанавливает тариф 30,45 рублей/м2 = (28,40+2,05 ТБО)
* стоимость услуги за мусоропровод - 2,48 руб /м2 (30,88-28,4) , данная услуга УК не оказывается.
с 1-ого августа 2014 года согласно изменений №1018 от 23.07.2014г. в внесенных в постановление №795 тариф для жителей многоэтажных жилых домов :
- с лифтом и с мусоропроводом устанавливает тариф 34,90 руб/м2 =(32,36+2,54 ТБО)
-с лифтом и без мусоропровода устанавливает тариф 32,27 рублей/м2 = (29,73+2,54 ТБО)
* стоимость услуги за мусоропровод - 2,63 руб /м2 (34,90-32,27) , данная услуга УК не оказывается.
Наша УК берет тариф за содержание и ремонт помещений 37,89 руб /м2 (39,26 м2 - 1,37 м2 мусоропровод)
В итоге получается , что с каждого м2 переплата составляет:
с 01.01.2014г. 7,44 руб= 37,89-30,45 (тк нет мусоропровод не работает)
с 01.08.2014г. 5,62 руб= 37,89-32,27 (тк нет мусоропровод не работает)