06-11-2015, 13:10
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 06-11-2015, 13:14 kolbasov.)
я вам так скажу, когда УК вяло пытается взыскать деньги с неплательщиков они получают такую формулировку в суде: (естественно, договора в разных комплексах разные, поэтому возможны нюансы)
ДОговор №.... не является договором управления в смысле ст. 162 ЖК РФ, поскольку не отвечает требованиям ч. 3 ст. 162, а именно:
-не указан состав общего имущества многоквартирного дома и адрес этого дома;
-раздел №... Договора не соответствует требованиям ч.7 ст.156 ЖК РФ, поскольку цена договора управления устанавливается общим собранием собственников
-не указаны основания для заключения Договора (решения собрания собственников, результат конкурска и пр. согласно ст. 161 ЖК РФ)
Данный тип договора относится к смешанному типу договоров и к нему применяются правила гл. 39 и 52 ГК РФ.
Таким образом, плата за услуги ООО "УК И-П" не может быть взыскана в принудительном порядке на основании ст. 153 ЖК РФ
Поэтому при исках к неплательщикам Малкин может только за электроэнергию и другую коммуналку деньги получить, поэтому в суды они и неохотно идут. Знают, что крохи получат. Я поэтому и писал несколько страниц ранее, что если прямые договора заключить, то можно и вовсе не платить.
ну, если тупо в суд не ходить, то взыщут по полной, канеш. Есть преценденты. А вот если не полениться и хотя бы письменные возражения написать и судье челобитную подать и приобщить к делу, то..см. выше)
но с неплатильщиками разговор короткий: хряк рубильник ночью при -20 и быстренько поскачешь оплачивать). Без света ни туды и ни сюды. Отопление встает и тю-тю.
ДОговор №.... не является договором управления в смысле ст. 162 ЖК РФ, поскольку не отвечает требованиям ч. 3 ст. 162, а именно:
-не указан состав общего имущества многоквартирного дома и адрес этого дома;
-раздел №... Договора не соответствует требованиям ч.7 ст.156 ЖК РФ, поскольку цена договора управления устанавливается общим собранием собственников
-не указаны основания для заключения Договора (решения собрания собственников, результат конкурска и пр. согласно ст. 161 ЖК РФ)
Данный тип договора относится к смешанному типу договоров и к нему применяются правила гл. 39 и 52 ГК РФ.
Таким образом, плата за услуги ООО "УК И-П" не может быть взыскана в принудительном порядке на основании ст. 153 ЖК РФ
Поэтому при исках к неплательщикам Малкин может только за электроэнергию и другую коммуналку деньги получить, поэтому в суды они и неохотно идут. Знают, что крохи получат. Я поэтому и писал несколько страниц ранее, что если прямые договора заключить, то можно и вовсе не платить.
ну, если тупо в суд не ходить, то взыщут по полной, канеш. Есть преценденты. А вот если не полениться и хотя бы письменные возражения написать и судье челобитную подать и приобщить к делу, то..см. выше)
но с неплатильщиками разговор короткий: хряк рубильник ночью при -20 и быстренько поскачешь оплачивать). Без света ни туды и ни сюды. Отопление встает и тю-тю.