22-02-2016, 20:58
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 22-02-2016, 21:07 kolbasov.)
В соответствии с положениями статьи 290 Гражданского кодекса, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
есть обобщенная практика по такого рода спорам. Их довольно много, кстати, как оказалось:
files.sudrf.ru/1549/docum_sud/doc20150421-150338.doc
ОБОБЩЕНИЕ
судебной практики рассмотрения судами Саратовской области в 2013-2014 годах дел, связанных со спорами в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
http://www.perm.arbitr.ru/files/_upimg/C...%D0%BC.pdf
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ
Анализ
практики рассмотрения споров, связанных с распоряжением
нежилыми встроенными помещениями жилых домов
(применительно к ст. 36 ЖК РФ).
Конечно, оборудование водоканала не принадлежит жильцам, т.к. его оборудование с силу ст. 36 ЖК не входит в перечень общедомового. Граница ответственности проходит согласно акту балансового разграничения и ответственности.
но мне кажется, что спорить бесполезно. У каждой стороны есть свои аргументы и каждая считает, что права.
есть обобщенная практика по такого рода спорам. Их довольно много, кстати, как оказалось:
files.sudrf.ru/1549/docum_sud/doc20150421-150338.doc
ОБОБЩЕНИЕ
судебной практики рассмотрения судами Саратовской области в 2013-2014 годах дел, связанных со спорами в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
http://www.perm.arbitr.ru/files/_upimg/C...%D0%BC.pdf
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ
Анализ
практики рассмотрения споров, связанных с распоряжением
нежилыми встроенными помещениями жилых домов
(применительно к ст. 36 ЖК РФ).
Конечно, оборудование водоканала не принадлежит жильцам, т.к. его оборудование с силу ст. 36 ЖК не входит в перечень общедомового. Граница ответственности проходит согласно акту балансового разграничения и ответственности.
но мне кажется, что спорить бесполезно. У каждой стороны есть свои аргументы и каждая считает, что права.