18-09-2013, 13:41
У нас не выбран способ управления. По ЖК, застройщик заключает договор с УК, пока администрация не проведет конкурс. Далее уже предлагается Договор с новой УК (или старой). И у нас нет обязательств подписывать договор с УК предлагаемой застройщиком, только с тем, который пройдет по конкурсу. Но вопрос не в этом, а в самом отношении УК к собственникам.
Да, и кстати, самый первый вопрос управляющего был: "а вы уже получили собственность, что обращаетесь с такими запросами!!!?!!!". После моих возмущений, был дальнейший короткий разговор...
Это применительно к старому жилищному фонду, новостройки - ст.161 п.13.
Да, и кстати, самый первый вопрос управляющего был: "а вы уже получили собственность, что обращаетесь с такими запросами!!!?!!!". После моих возмущений, был дальнейший короткий разговор...
(17-09-2013, 23:08)Sergst Писал(а): Формально вот так
постановление - "3. Конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;"
и ЖК
"Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано."
Проводит - понятно, но в какие сроки, после года - закон молчит. Так что, да, по факту - только по неплатежам или большому шуму. Но ! не раньше, чем через год после ввода в эксплуатацию.
Это применительно к старому жилищному фонду, новостройки - ст.161 п.13.