18-09-2013, 20:26
[/quote]
Ииии? Так почему же наша УК не должна раскрывать собственникам инфо?
[/quote]
Попытаюсь объяснить более подробно. Во первых право собственности возникает с момента его государственной регистрации.(ст. 223 ГК).
В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности:
на недвижимое имущество (ст. 551 ГК);
на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК).
Таким образом собственниками, в понимании жилищного кодекса, мы становимся только посте получения свидетельства о регистрации права. В жилищном кодексе есть статья 162, которая регламентирует порядок выбора СОБСТВЕННИКАМИ! способа управления домом и управляющей компании. Поэтому пока мы не получили свои свидетельства, самостоятельно выбрать УК мы не можем. В настоящее время дом и все помещения в нем являются собственностью застройщика, поэтому кто и как будет осуществлять управление и эксплуатацию он выбирает сам!
Ответ на вопрос- почему наша УК не обязана предоставлять информацию в соответствии со стандартом раскрытия вытекает из первого... Так как мы не являемся собственниками и наша УК не выбиралась нами в соответствии со ст.162 ЖК, то пункт 2 самого постановления о стандарте распространяется его действие только на те УК, которые выбраны собственниками на общих собраниях. Вот так это указано в нормативном документе: 2. Установить, что организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления. [/b]
Ииии? Так почему же наша УК не должна раскрывать собственникам инфо?
[/quote]
Попытаюсь объяснить более подробно. Во первых право собственности возникает с момента его государственной регистрации.(ст. 223 ГК).
В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности:
на недвижимое имущество (ст. 551 ГК);
на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК).
Таким образом собственниками, в понимании жилищного кодекса, мы становимся только посте получения свидетельства о регистрации права. В жилищном кодексе есть статья 162, которая регламентирует порядок выбора СОБСТВЕННИКАМИ! способа управления домом и управляющей компании. Поэтому пока мы не получили свои свидетельства, самостоятельно выбрать УК мы не можем. В настоящее время дом и все помещения в нем являются собственностью застройщика, поэтому кто и как будет осуществлять управление и эксплуатацию он выбирает сам!
Ответ на вопрос- почему наша УК не обязана предоставлять информацию в соответствии со стандартом раскрытия вытекает из первого... Так как мы не являемся собственниками и наша УК не выбиралась нами в соответствии со ст.162 ЖК, то пункт 2 самого постановления о стандарте распространяется его действие только на те УК, которые выбраны собственниками на общих собраниях. Вот так это указано в нормативном документе: 2. Установить, что организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления. [/b]