Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 2 - Средняя оценка: 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Встреча с представителями Застройщика и Управляющей компании 12 октября 2016 г.
Автор Сообщение
mklochkov Не на форуме
Почетный житель
*****

Сообщений: 2,922
Зарегистрирован: Aug 2012
Рейтинг: 172
по просьбам желающих самый общительный
Сообщение: #21
RE: Встреча с представителями Застройщика и Управляющей компании 12 октября 2016 г.
> как они пересчитывают заработанное на нас бабло и демонически ржут

Dizzzy, вот как хотите — не верю. Не может УК при таком подходе к работе заработать много бабла. Вернее, зарабатывают они достаточно, но утекает на разную хрень у них — очень дофига. Добивает то, что мы, жители, им много раз показывали: деньги теряются здесь, здесь и здесь. Но доходит до них очень плохо.

Набережный проезд, д. 6 (строительный — 2), кв. 74
Временно живу в д. 12
28-09-2016 20:03
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Dizzzy Не на форуме
Сноб
*****

Сообщений: 939
Зарегистрирован: Oct 2011
Рейтинг: 60
самый общительный
Сообщение: #22
RE: Встреча с представителями Застройщика и Управляющей компании 12 октября 2016 г.
К сожалению, в нашей стране жкх одна из самых прибыльных сфер деятельности. Заработок ук может исчисляться сотнями процентов. И это часто большой кусок пирога от прибыли застройщика. Они будут сражаться за это хлебное место всеми правдами и неправдами.

Обнаружена склонность к троллингу.
Работаю над собой.
28-09-2016 22:49
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
supermax Не на форуме
Почетный житель
*****

Сообщений: 1,029
Зарегистрирован: May 2013
Рейтинг: 70
Сообщение: #23
RE: Встреча с представителями Застройщика и Управляющей компании 12 октября 2016 г.
(28-09-2016 14:47)мамаЧоли писал(а):  Я не могу в будень день в 19 часов, я работаю.

Просьба подготовить документы (договора) заключенные с ресурсоснабжающими компаниями, начиная с 2014 года - это законное требование собственников не может оставаться без удовлетворения.
Отчет о показаниях общедомовых счетчиков (вода, тепло, электричество), показания-счета на оплату-сведения об оплате за период с 2014 по 2016 год
Журнал учета показаний электроэнергии в таунах с отметками электрика о снятии показаний ежемесячно.
Копию инвестконтракта застройщика и администрации в которой определены границы ответственности города и застройщика. Что и когда ДОЛЖНО быть передано на баланс города.
Кадастровые карты с указанием участков домов и придомовой территории.
Отчет о выполнении работ по фасадам.
Отчет по устранению недостатков и исполнении предписаний ГЖИ по подвалам.
Отчет по исполнению заявок, оставленных жителями города в диспетчерской.
Обоснования тарифов за тепло.
Сведения о перерасчете за отсутствие уборки снега в комплексе. По всем квартирам комплекса.
Требования к аудиторской компании, которая будет допущена для анализа бухгалтерской документации УК, если собственники решат проверить как расходуются средства УК. Лучше аудит, чем прокуратура.

....вот мой список вопросов.

“Man only likes to count his troubles; he doesn't calculate his happiness.”
― Fyodor Dostoyevsky
29-09-2016 10:07
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
mklochkov Не на форуме
Почетный житель
*****

Сообщений: 2,922
Зарегистрирован: Aug 2012
Рейтинг: 172
по просьбам желающих самый общительный
Сообщение: #24
RE: Встреча с представителями Застройщика и Управляющей компании 12 октября 2016 г.
Dizzzy, в процентах — может быть. Но в абсолютных цифрах наш ЖК — это 150 тыс. кв. м застройки, с этого УК имеет в лучшем случае 5.5–6 млн. руб. в месяц (вместе с паркингами). Ну ещё от Энергостандарта в холдинг УГ перепадает сколько-то.
Судя по крайне неэффективному использованию персонала, низкому качеству работ (и, соответственно, многочисленным переделкам, перерасходу материала и т. п.) — верю легко, что наша УК может быть для владельцев бизнеса формально убыточной (для разнообразных топ-менеджеров, менеджеров среднего, вышесреднего и т. п. звена — разумеется, нет, с их финансовым интересом в таких компаниях обычно всё в порядке, бардак — это их естественная питательная среда).
supermax, я тоже присоединяюсь к списку. Но на самом деле все вопросы сводятся к одному: почему настолько отвратительно организована работа с рекламациями?
Я даже ответ знаю, Усманов проговорился на прошлой подобной встрече: потому что в нашей стране делать плохо и не по закону, а потом судиться и платить неустойки/штарфы выгоднее, чем работать хорошо и сразу по правилам.
Нам, жителям, остаётся только одно: не слезать с застройщика, при необходимости идти в суд, чтобы таки сделать подобную практику невыгодной.

Набережный проезд, д. 6 (строительный — 2), кв. 74
Временно живу в д. 12
29-09-2016 10:47
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Liluelle Не на форуме
Маршал конной авиации
*****

Сообщений: 2,548
Зарегистрирован: Oct 2012
Рейтинг: 130
знающий все тонкости
Сообщение: #25
RE: Встреча с представителями Застройщика и Управляющей компании 12 октября 2016 г.
Также жду список участников встречи со стороны не жителей.

Игра в цирк Малкин, пара человек из УГ, шишка из УГ вроде Усманова - я не буду. Время только зря тратить. Уже играли в этот цирк. Помнится, дебаты жаркие были. Потом даже главу УК сняли, дабы народ чуток утихомирить.
На этой встрече со стороны УГ обяз будут профессионалы, которые будут акуратно уводить разговор с важных тем (например, которые озвучила МамаЧоли) к эмоциям от жителей по поводу мелкоты вроде "собачки какают не там", "дверь не в цвет".
Потому пока не будет понятно, с кем говорим, нет смысла разговор вести.

All animals are equal, but some of them are ...
29-09-2016 11:04
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Марина Королёва Не на форуме
злюка-закорюка
*****

Сообщений: 10,178
Зарегистрирован: May 2012
Рейтинг: 372
помощь в развитии сайта самый общительный Подарок
Сообщение: #26
RE: Встреча с представителями Застройщика и Управляющей компании 12 октября 2016 г.
мне пофиг у кого какая дверь и цвет балкона с трусами на нем))))
и вряд ли получится увести в сторону разговор)))
было б только с кем разговаривать.
А то потратим свое время.... они потом отчитаются: ах какие хорошие - общаются с жильцами!!!! и КИРДЫК!

[Изображение: do_U0_S2_Gspj_A.jpg]
29-09-2016 11:17
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Manuna Не на форуме
Почетный житель
*****

Сообщений: 816
Зарегистрирован: Jan 2012
Рейтинг: 22
знающий все тонкости
Сообщение: #27
RE: Встреча с представителями Застройщика и Управляющей компании 12 октября 2016 г.
А много они сделали с прошлой встречи?

Believe you can and you will...
29-09-2016 14:43
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
kolbasov Не на форуме
Почетный житель
*****

Сообщений: 2,394
Зарегистрирован: Apr 2012
Рейтинг: 146
Сообщение: #28
RE: Встреча с представителями Застройщика и Управляющей компании 12 октября 2016 г.
(29-09-2016 10:47)mklochkov писал(а):  Dizzzy, в процентах — может быть. Но в абсолютных цифрах наш ЖК — это 150 тыс. кв. м застройки, с этого УК имеет в лучшем случае 5.5–6 млн. руб. в месяц (вместе с паркингами). Ну ещё от Энергостандарта в холдинг УГ перепадает сколько-то.
Судя по крайне неэффективному использованию персонала, низкому качеству работ (и, соответственно, многочисленным переделкам, перерасходу материала и т. п.) — верю легко, что наша УК может быть для владельцев бизнеса формально убыточной (для разнообразных топ-менеджеров, менеджеров среднего, вышесреднего и т. п. звена — разумеется, нет, с их финансовым интересом в таких компаниях обычно всё в порядке, бардак — это их естественная питательная среда).
supermax, я тоже присоединяюсь к списку. Но на самом деле все вопросы сводятся к одному: почему настолько отвратительно организована работа с рекламациями?
Я даже ответ знаю, Усманов проговорился на прошлой подобной встрече: потому что в нашей стране делать плохо и не по закону, а потом судиться и платить неустойки/штарфы выгоднее, чем работать хорошо и сразу по правилам.
Нам, жителям, остаётся только одно: не слезать с застройщика, при необходимости идти в суд, чтобы таки сделать подобную практику невыгодной.

6 млн рублей-мало чтоль? 72 млн рублей в год. Это на ремонт и обслуживание. Какие же зарплаты у персонала УК? 150 тыщ в месяц у дворников?

список у мамы чолли лютый. кто ж ей на такие острые вопросы ответит? Даже нескромно как-то...

насчет плохо и выгодно лучше чем хорошо и невыгодно. Это только логика урбана.
у большинства нормальных получается работать хорошо и выгодно. Возьмите хоть УК Центурион. Уже очень много ЖК в химках к ним переходит. не могу сказать, что идеально, но нормально же...Ну и потом, если так все плохо и минус и жители неблагодарные-ну так уйдите или конкурс объявите. Покажите, что меньше 60 рублей с квадрата работать невозможно, и когда остальные участники предложат 80 выиграйте честно по 60. В чем проблема-то? Что-то не хотят они ни конкурс, ни уходить. Не вижу логики. Жалко я 12/10 не могу. Я бы сходил и тоже поорал бы. Когда еще на пухляка можно орать безнаказанно? Только на общих собраниях, т.к. там все орут.
29-09-2016 16:44
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
radi8 Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 4
Зарегистрирован: Aug 2016
Рейтинг: 0
Сообщение: #29
RE: Встреча с представителями Застройщика и Управляющей компании 12 октября 2016 г.
(28-09-2016 13:14)Ян Румынский писал(а):  Уважаемые жители, добрый день!
Ввиду того, что за последнее время возникло немалое количество вопросов касательно жизни комплекса, мы предлагаем провести встречу жителей с представителями Застройщика и Управляющей компании.

Для конструктивного диалога просим подготовить список участников встречи. А для более продуктивного хода общения просим подготовить и опубликовать вопросы в этом обсуждении до 30 сентября.

Сама встреча планируется 12 октября в Отделе клиентского сервиса. Точное время проведения мы озвучим позже.

Уважаемый Ян Румынский, для действительно конструктивного диалога было бы правильно и Вам подготовить и заранее огласить список участников встречи со стороны застройщика и Управляющей компании, - благо направления разговора ни для кого не станут открытием, - предоставить жителям более двух суток на подготовку вопросов и перенести встречу на более удобное для жителей время (выходной день). Кстати, видеозапись встречи планируется производить? Думаю, многие, кто не сможет на встрече присутствовать, с интересом посмотрят ее в интернете.
29-09-2016 16:44
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Ivn Не на форуме
Старожил
****

Сообщений: 348
Зарегистрирован: Feb 2013
Рейтинг: 26
Сообщение: #30
RE: Встреча с представителями Застройщика и Управляющей компании 12 октября 2016 г.
(28-09-2016 19:28)Ivn писал(а):  kolbasov, никто здесь не наивный!
Все все понимают, что без третьей официальной стороны - все это болтология!
А Вы бы лучше своим опытом привлечения Администрации и ГЖИ поделились! Можно в личку, если не хотите раскрывать секреты.

Мы тоже действуем!

[Изображение: 2016_09_28_19_23_00.png]

[Изображение: IMG_8381.png]

Полемика в Инстаграмм Администрации Химок растет. Давайте вместе не дадим в очередной раз отписаться под копирку со слов УК и Малкина, а привлечем их к ответу!

[Изображение: 2016_09_29_17_18_05.png]

Набережный пр-д, дом 2 к.1 (строительный 3 к.1)
Вы держитесь там, вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья!
29-09-2016 17:20
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)


Политика конфиденциальности

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль
  








Поиск

(Расширенный поиск)

Статистика форума
» Участников: 8,516
» Последний зарегистрировавшийся участник: vell3
» Всего тем: 4,375
» Всего сообщений: 291,926

Вся статистика