Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 5 - Средняя оценка: 3.2
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
В помощь новичку
Автор Сообщение
Anton Не на форуме
Живем в ГН с апреля 2015г.
****

Сообщений: 550
Зарегистрирован: Mar 2013
Рейтинг: 40
Сообщение: #1
В помощь новичку
Всем добрый день!

Для начала хочу поздравить счастливых обладателей квартир первой очереди с получением ключей!

Мы с женой хотим приобрести квартиру в одном из домов второй очереди. За последние недели активно изучил большинство тем этого форума - многие вопросы отпали, но хотелось бы получить советы от жильцов уже после получения ключей:

1. на сколько отличаются реальные сроки сдачи домов от обещанных менеджерами и прописанных в ДДУ? Сейчас сдачу 8,9,3 и 1го домов обещают на третий квартал 2013г. Но судя по фотографиям с площадки меня немного терзают сомнения в реализации этих обещаний.

2. Есть обладатели ремонта от застройщика? Сколько примерно времени на него нужно после сдачи дома?

3. Есть ли обычные (бесплатные) цивилизованные парковки, если не покупать пока машино-место (все-таки выплата ипотеки важнее)? Или все по обычному московскому принципу "кто куда влез - там и встал"?


Сразу прошу извинить, если подобная тема уже есть - скиньте, пожалуйста, ссылку.

Набережный проезд, д.5
10-03-2013 14:35
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
carmen_amaya Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 234
Зарегистрирован: Jun 2012
Рейтинг: 3
знающий все тонкости
Сообщение: #2
RE: В помощь новичку
Мы еще не получили ключи, но мое мнение по срокам: ориентироваться, не на то, что говорят менеджеры, а на то, что будет в ДДУ. Будет меньше неоправданных ожиданий.

"Мечты прекрасны воплощением" (с)
10-03-2013 14:48
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Mr. by Отсутствует
злой клоун
*****

Сообщений: 10,790
Зарегистрирован: Jan 2012
Рейтинг: 341
отпущу ваши грехи
Сообщение: #3
RE: В помощь новичку
На самом деле все темы существуют.
Вот ссылки:

1.первая очередь и вторая очередь

2.ремонт

3.парковка
10-03-2013 14:53
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Marihin Не на форуме
Старожил
****

Сообщений: 586
Зарегистрирован: Jan 2012
Рейтинг: 12
Сообщение: #4
RE: В помощь новичку
да, все эти темы тут обширно обсуждаются, т.к. четкого понимания еще ни по одному из вопросов нет
10-03-2013 16:27
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Anton Не на форуме
Живем в ГН с апреля 2015г.
****

Сообщений: 550
Зарегистрирован: Mar 2013
Рейтинг: 40
Сообщение: #5
RE: В помощь новичку
Mr. by, спасибо за ссылки. Все, кроме парковки уже изучил. Про парковку почитаю. Я думал уже наступила ясность по большинству вопросов(
Подскажите еще, пожалуйста, чтобы лучше ориентироваться по форуму, какие дома попали в первую очередь, а какие во вторую?

Также забыл про еще пару вопросов:
- сколько времени примерно у вас проходило между бронированием квартиры и моментом, когда нужно перевести деньги?
- читал, что на первых парах цены на квартиры росли как на дрожжах, поэтому хотел спросить совета стоит ли сейчас дожидаться выставления на продажу домов 13,14,15,16 или хватать то, что осталось на данный момент в домах, которые уже продаются?
- на какие моменты в общении с менеджером и на какие пункты в договоре стоит обратить особое внимание?

Набережный проезд, д.5
10-03-2013 20:19
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Marihin Не на форуме
Старожил
****

Сообщений: 586
Зарегистрирован: Jan 2012
Рейтинг: 12
Сообщение: #6
RE: В помощь новичку
самые интересные дома в ГН будут продаваться в самую последнюю очередь, но и цены будут соответствующие.

у меня прошло ровно 2 недели с момента брони до оплаты.
динамика цен: сейчас мало что известно, т.к. УГ поменял тактику и не указывает уже цены на сайте как это было при продаже первых домов 1-й очереди.
дома 1-й и 2-й очередей: см. проектную декларацию на сайте.
10-03-2013 20:46
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Tim Не на форуме
Старожил
****

Сообщений: 319
Зарегистрирован: Jan 2013
Рейтинг: 11
Сообщение: #7
RE: В помощь новичку
Дожидаться выставления квартиры на продажу может только человек кому разница в цене в 200-500 т.руб не важно, а важно расположение и виды из окна квартиры.

21 к.2
10-03-2013 21:04
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Агни Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 148
Зарегистрирован: Nov 2011
Рейтинг: 0
знающий все тонкости
Сообщение: #8
RE: В помощь новичку
По поводу 2 пункта: обладатели есть, только ремонта пока нет... Smile)) надеемся к указанному сроку в ДДУ они все же уложатся! Ремонт достаточно посредственный, и если есть возможность, то лучше делайте его сами! Хотя вроде как сейчас уже можно выбрать материалы для отделки, но нам с этим не повезло...
10-03-2013 21:18
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ksuxinlogin Не на форуме
Старожил
****

Сообщений: 458
Зарегистрирован: Dec 2011
Рейтинг: 9
помощь в развитии сайта знающий все тонкости
Сообщение: #9
RE: В помощь новичку
да уж...Если ремонт будут делать те же бригады рабочих,то не советую Big Grin

20-2
11-03-2013 8:20
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Anton Не на форуме
Живем в ГН с апреля 2015г.
****

Сообщений: 550
Зарегистрирован: Mar 2013
Рейтинг: 40
Сообщение: #10
RE: В помощь новичку
Спасибо всем за ответы. Энтузиазма покупать квартиру в ГН немного поубавилось(( то крыши текут, то балконы на земле стоят, то парковку за пределы ЖК переносят (правда по этому поводу менеджер уверил что парковка и торговый центр будут на территории ЖК до дороги)...
Хотя понимаю, что на любом форуме строящегося жилья найти лестные отзывы о застройщике сложно.

Уважаемые жильцы домов первой очереди, получившие ключи, (простите за наглость), если кто-то будет в ГН в будние дни вечером (после 19:00-20:00) или на выходных, можно к кому-нибудь из вас напроситься в гости на полчаса, чтобы посмотреть изнутри и пообщаться лично?

Мы хотим брать двушку. Для нас эта квартира не инвестиционная, а именно для жизни, причем на достаточно долгий срок (думаю, как и большинства из здесь присутствующих). Поэтому хочется максимально узнать все подводные камни.

Набережный проезд, д.5
(Последний раз сообщение было отредактировано 13-03-2013 в 18:22, отредактировал пользователь Anton.)
13-03-2013 18:13
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Политика конфиденциальности

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль
  








Поиск

(Расширенный поиск)

Статистика форума
» Участников: 8,435
» Последний зарегистрировавшийся участник: GQ.
» Всего тем: 4,266
» Всего сообщений: 291,425

Вся статистика