Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 4 - Средняя оценка: 4.25
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Договор с УК - обсуждение!
Автор Сообщение
tatun Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 40
Зарегистрирован: Mar 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #641
RE: Договор с УК - обсуждение!
(08-05-2014 8:21)Yakko писал(а):  Делать все вещи без какого-либо вовлечения УК

А как это сделать, подскажите? Например отключить стояк, без УК же никак.
Добавлено:
(08-05-2014 7:18)irinkamn писал(а):  Если эта услуга есть в их прайсе, то, насколько я помню, она должна оказываться всем на обслуживаемой территории, без разделения на пол, религию, политические убеждения, наличие/отсутствие усов, наличие договора с УК.

Видимо, так было раньше. И с 21х решили ввести нововведения. Никакие платные услуги без наличия подписанного договора с УК, они оказывать отказываются.

21-3
(Последний раз сообщение было отредактировано 08-05-2014 в 9:12, отредактировал пользователь tatun.)
08-05-2014 9:07
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
irinkamn Отсутствует
Почетный житель
*****

Сообщений: 8,349
Зарегистрирован: Jan 2012
Рейтинг: 417
лидер рейтинга знающий все тонкости самый общительный
Сообщение: #642
RE: Договор с УК - обсуждение!
tatun, не УК пишет законодательство. Я помню то, о чем написала выше, из курса по изучению гражданского кодекса. Есть услуга в прайсе - она для всех на обслуживаемой территории. Юристы могут подтвердить или поправить, искать статьи с телефона неудобно.
(Последний раз сообщение было отредактировано 08-05-2014 в 9:23, отредактировал пользователь irinkamn.)
08-05-2014 9:23
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
irinkamn Отсутствует
Почетный житель
*****

Сообщений: 8,349
Зарегистрирован: Jan 2012
Рейтинг: 417
лидер рейтинга знающий все тонкости самый общительный
Сообщение: #643
RE: Договор с УК - обсуждение!
Собственно, вот:

ГК РФ,
Статья 426. Публичный договор
1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.


пункт 4 статьи 445, на которую идет ссылка:
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки
Добавлено:
И еще возникают часто вопросы о том, что УК без заключения договора отказывается кому-то выдавать квитанции на оплату.
Ссылаемся на:
Отсутствие договора управления многоквартирным домом между УК и собственниками, равно как и отсутствие в заключенном договоре письменных обязательств выполнять соответствующие работы не освобождает фирму от ответственности за непредоставление жильцам данных услуг (см. постановление Высшего Арбитражного суда РФ 6464/10, а также постановление Пленума ВАС от 17 февраля 2011 г. №11). (речь идет именно об услугах содержания и ремонта)
(Последний раз сообщение было отредактировано 08-05-2014 в 21:07, отредактировал пользователь irinkamn.)
08-05-2014 21:00
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
DIvanVas Не на форуме
Почетный житель
*****

Сообщений: 806
Зарегистрирован: Apr 2012
Рейтинг: 225
лидер рейтинга
Сообщение: #644
RE: Договор с УК - обсуждение!
Сегодня в УК написали требование запустить лифты в 21-х домах (лифты переданы УК и Урбан жмет плечами).
По вопросам с отключением стояка отопления - без подписанного договора с УК можете даже не обращаться. Без них я теперь не могу включать/отключать стояк

г. Химки, квартал Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова, д. 2, корп. 3
Ключи получены!
08-05-2014 22:32
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
irinkamn Отсутствует
Почетный житель
*****

Сообщений: 8,349
Зарегистрирован: Jan 2012
Рейтинг: 417
лидер рейтинга знающий все тонкости самый общительный
Сообщение: #645
RE: Договор с УК - обсуждение!
DIvanVas, про то, что без подписанного договора не отключат стояк - см. выше, прямо вот над Вами. Надо добиваться своих прав и приводить УК в чувство.
08-05-2014 23:48
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Sergst Не на форуме
Модератор
******

Сообщений: 10,076
Зарегистрирован: Oct 2011
Рейтинг: 283
лидер рейтинга администрация форума знающий все тонкости самый общительный
Сообщение: #646
RE: Договор с УК - обсуждение!
А УК относятся к п.1 ст.426?
Хотя ценник на услуги очень похож на публичную офферту.

20-3-65 Подробные фото нашего комплекса здесь - http://photo.qip.ru/users/dc8acced264cc8f050a6/
ролики здесь http://www.youtube.com/playlist?list=PLT...e=view_all
09-05-2014 10:27
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
DIvanVas Не на форуме
Почетный житель
*****

Сообщений: 806
Зарегистрирован: Apr 2012
Рейтинг: 225
лидер рейтинга
Сообщение: #647
RE: Договор с УК - обсуждение!
(08-05-2014 8:21)Yakko писал(а):  Делать все вещи без какого-либо вовлечения УК

А Capital Solution и им подобные замену батарей с отключение стояка выполнят без договора собственника с УК ?

Согласование или предоставление проекта перепланировки в уведомительном порядке без дошовора с УК сама УК требует? и вообще нужно это делать?

Мастера скоро выходят на работу

г. Химки, квартал Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова, д. 2, корп. 3
Ключи получены!
09-05-2014 14:23
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
lidiyaivanova Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 54
Зарегистрирован: Dec 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #648
RE: Договор с УК - обсуждение!
Прошло полгода, и как кто поступил? Оформили договор и разногласия - или как?
Кто ходил к замглавы администрации - напишите, каков эффект?
17-12-2014 18:57
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
irinkamn Отсутствует
Почетный житель
*****

Сообщений: 8,349
Зарегистрирован: Jan 2012
Рейтинг: 417
лидер рейтинга знающий все тонкости самый общительный
Сообщение: #649
RE: Договор с УК - обсуждение!
Не хочет УК никаких договоров с учетом наших правок подписывать, и протокол разногласия "простили". Так что кто не подписал, тот и не подписал.
17-12-2014 22:36
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Марина Королёва Не на форуме
злюка-закорюка
*****

Сообщений: 10,277
Зарегистрирован: May 2012
Рейтинг: 372
помощь в развитии сайта самый общительный Подарок
Сообщение: #650
RE: Договор с УК - обсуждение!
Ну и останется без договоров))
А если начнутся проверки... им же хуже)))

[Изображение: do_U0_S2_Gspj_A.jpg]
18-12-2014 0:02
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов Просмотров: Посл. сообщение
Information Комментарии и обсуждение темы "Вопросы УК ГН" Ziegfrid 2,029 603,572 08-12-2017 15:44
Посл. сообщение: AlexBoss
Exclamation Договор с УК - вариант инициативной группы. Ziegfrid 68 49,945 24-01-2016 22:25
Посл. сообщение: extremeshot

Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)


Политика конфиденциальности

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль
  










Поиск

(Расширенный поиск)

Статистика форума
» Участников: 8,717
» Последний зарегистрировавшийся участник: anatolii100
» Всего тем: 4,635
» Всего сообщений: 294,326

Вся статистика