Результаты поиска

libella, Росреестр не обращает внимание на перепланировки, это не его профиль. Оценка нужна для банка, перепланировка для банка критична только в том случае, если из-за этого квартира, которая переходит в залог, становится неликвидной. Если банк не против, то проблем никаких.

Точно, Вы правы. Для перепланировки или для оценки квартиры. Просто разговор шел о регистрации собственности.

Maxim, а технический паспорт Вам зачем? Этот документ в Росреестре тоже не нужен.

Maxim, совершенно верно. Только для получения собственности кадастровый паспорт теперь не нужен https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_news_our?news_id=25343

<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать предыдущее сообщение!>Конечно, можно и так. Тогда еще проще: оформляете закладную, получаете свидетельство о собственности, а потом согласовываете перепланировку. И с оценкой проблем не возникнет: данные плана БТИ и фото совпадают. Вообще...

<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать предыдущее сообщение!>Вы пишете заявление в свой банк на перепланировку, получаете разрешение, делаете ремонт с перепланировкой, собираете техническую документацию, после окончания работ заказываете новый технический паспорт БТИ и...

Почему не дадут? Перепланировку можно согласовать с банком. В противном случае банк потребует узаконить ее, так как перепланировка будет отражена в отчете об оценке. А можно сделать оценку до перепланировки, тогда и не нужно будет согласовывать.

Делала в компании Сафети, аккредитована в Сбере. Сами доставили отчет в банк, даже не пришлось к ним в офис ездить. Времени не хватало. 8 (495) 995-80-12 Оценщики только фиксируют состояние квартиры. Если данные по плану БТИ и по фото различаются - это перепланировка. Вашу перепланировку можно...

У меня тоже Сбербанк. Для оценки понадобились только поэтажный план и экспликация к нему из технического паспорта БТИ (помимо ДДУ и акта передачи). Решение о присвоении адреса тоже запрашивали, так как в акте не был указан почтовый адрес. И все удовольствие за 5000 р.

Я общалась с оценщиком, они просили выслать на почту документы, нужно смотреть. Сбербанк может потребовать кадастровый паспорт для оценки, а его без почтового адреса не сделать. Для оформления закладной кадастровый точно нужен. 1. Уточните у своего кредитного менеджера, нужен ли кадастровый для...

То есть в акте указан только строительный адрес? Странно. В таком случае получается, что единственным документом, в котором указан почтовый адрес, будет кадастровый паспорт (до получения СОС, естественно). Не знала, что такое практикуется. Попробую выяснить.

А в какой компании делали оценку? Да, оценка действительна полгода. Думаю, надо уточнять у своего кредитного менеджера по поводу закладной. Спасибо за информацию:) Акт приема – передачи квартиры может быть подписан только после того, как дом будет принят госкомиссией. У дома должен быть...

8 тыс.. Хм. А что за компания? То есть сначала нужно получить свидетельство о собственности, а потом сделать оценку и оформить закладную? У вас в акте стоит строительный адрес? застройщик не имеет права передавать квартиру дольщику без присвоения почтового адреса.

И сколько стоила оценка? отчет в банк сами отвозили или оценочная компания доставляла?

Конечно. Почтовый адрес присваивается после сдачи дома. В акте приема-передачи и будет стоять почтовый адрес. Если документы на руках, можно заказывать оценку.

Немного поправлю. В отчете об оценке отражается именно рыночная стоимость. Так как рыночная стоимость квартир меняется во времени, этот отчет имеет срок годности - 6 месяцев. Из документов нужно для оценки (копии): - ДДУ - Акт приема-передачи - Поэтажный план и экспликация из технического...