Вопросы по перепланировке - Версия для печати +- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum) +-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3) +--- Форум: Общие вопросы ЖК "Город набережных" (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=8) +--- Тема: Вопросы по перепланировке (/showthread.php?tid=2150) |
RE: Вопросы по перепланировке - мамаЧоли - 15-12-2014 Если изначальная планировка таунов не соответствует СНиПам - что тогда делать? ладно, дверной проем мы отстояли, нам его все-таки вырезали до необходимой высоты, но решения по доступу к окнам на высоте 3 метров так и нет, ведь ограничения по высоте касаются только минимально возможного расположения подоконника, а то что люди 4 метров в высоту не бывают - вероятно проектировщиков не волновало. Особенным издевательством выглядит то, что окна являются полноценными и подразумевается, что их можно открыть и закрыть... осталось узнать как. Минимальная ширина лестничных пролетов для внутриквартирных лестниц должна быть не менее 0,9 м (СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные. Не исполнено). Среди прочих положений оговаривается, что высота всех ступеней и уклон марша должны быть неизменными величинами (не исполнено). Как много воззваний и разговоров, и как мало толкового дела. RE: Вопросы по перепланировке - Sergst - 15-12-2014 (15-12-2014, 16:57)мамаЧоли Писал(а): Минимальная ширина лестничных пролетов для внутриквартирных лестниц должна быть не менее 0,9 м (СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные. Не исполнено).Этот СНиП к коттеджам неприменим - см. п1.2 актуальной версии этого документа (2011год) RE: Вопросы по перепланировке - мамаЧоли - 15-12-2014 У нас не коттедж, а многоквартирный дом. Квартира двухэтажная с мансардой, поэтому СНИПы применяются как для многоквартирных домов, из-за этого большинство перепланировок в тауне вообще невозможно зарегистрировать) P.S. Мы получили свидетельство о собственности и теперь совершенно точно знаем как и что называется, а до этого несколько месяцев переписывались с проектировщиками по согласованию... безнадежно. RE: Вопросы по перепланировке - Sergst - 15-12-2014 Вот именно к Вашему случаю этот конкретный СНиП и неприменим. Прочитайте внимательно пункт 1.2. Нужно ссылаться на СП 55.13330-2011, правда там про ширину лестницы ничего нет, но про запрет разной выстоты ступеней нет. Вы не думали про иск о несоответствии приобретенного жилья требованиям нормативной документации? Это может быть полезно. Добавлено: PS до 2011 года такого ограничения по применению СНиПа не было. RE: Вопросы по перепланировке - Yakko - 15-12-2014 Ksenia_K, Пришлось выпилить лишний 1м2 в перекрытии, чтобы хоть одна нормальная лестничная компания взялась за работу. Привет Атаянцу! RE: Вопросы по перепланировке - мамаЧоли - 15-12-2014 Sergst, Вы не совсем правы. У нас не одноквартирные дома, а именно многоквартирные и к сожалению (один общий подвал чего стоит), это многое меняет. Думаю, особенно когда вижу окна или читаю переписку по согласованию перепланировки - очень думаю. Но есть вопросы, которые надо решать сегодня и сейчас, будет время и силы - подумаем и о независимой экспертизе, и о суде. Спасибо за помощь RE: Вопросы по перепланировке - Ksenia_K - 15-12-2014 (15-12-2014, 17:41)Yakko Писал(а): Ksenia_K, Yakko, не афишируйте. нам негде, весь проем 1,5 метра из которых хотя бы 80 см нужно под дверной проем отдать, а 60 см под шкаф. вот чтоб и атаянцу, и девелоперам и всем, кто им подпевает всю жизнь в таких домах провести. RE: Вопросы по перепланировке - Sergst - 15-12-2014 Четко же в СП написано "Свод правил не распространяется на блокированные жилые дома, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками" - почему наши тауны к этому не относятся? Просто, ссылаться нужно на правильный документ, иначе иск отклонят особо не вдаваясь в детали. RE: Вопросы по перепланировке - Ksenia_K - 15-12-2014 (15-12-2014, 16:57)мамаЧоли Писал(а): Минимальная ширина лестничных пролетов для внутриквартирных лестниц должна быть не менее 0,9 м (СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные. Не исполнено). Среди прочих положений оговаривается, что высота всех ступеней и уклон марша должны быть неизменными величинами (не исполнено). у меня пока нет возможности финансовой заваривать процесс. были бы свободные деньги... RE: Вопросы по перепланировке - Sergst - 15-12-2014 Еще цитата из СП 55.13330-2011 "Настоящий свод правил распространяется также на вновь строящиеся и реконструируемые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции; имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям. Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СП 54.13330. " |