07-04-2013, 14:32
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 07-04-2013, 15:25 RockGirl.)
1. Предмет договора и общие положения.
1.1. Предметом настоящего Договора является возмездное оказание и выполнение Управляющей компания комплекса услуг и работ, направленных на обслуживание Моногоквартирного дома и Квартиры № XXX Собственника, расположенной в Многоквартирной доме на X этаже, общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м. Указанный комплекс услуг и работ Управляющей компании включает в себя:
предоставление Собственнику коммунальных услуг,
Содержание и ремонт Общего имущества Собственников Многоквартирного дома. В том числе: эксплуатацию, содержание, текущий и аварийный ремонт общего имущества Собственников Многоквартирного дома
а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей по управлению Многоквартирным домом.
ПРЕДМЕТ договора одна из важнейших частей договора. То, по поводу чего складываются наши отношения с УК, за что мы будем им платить! Перечень в предмете ничтожно мал. Почему я изменила формулировку, добавив «в том числе»?
Комплекс предоставляемых услуг в предмете договора значительно меньше, чем это указано в разделе термины и определения. Что ограничивает наши права и интересы. «В том числе» не меняет условия договора, предложенные УК. Но значительно расширяет наши права в отношение работ УК.
1.2. Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества Многоквартирного дома и помещения Собственника указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.
Печерень и периодичность довольно стандартные. ПРО КАНАЛЫ И РЕКУ не сказано НИЧЕГО. Кто её будет чистить не понятно! Посмотрите мои комментарии к приложению и пункты, которые я выделила. Они значимы и требуют корректировки.
(по поводу к комментариям в приложении- я скину все в электронном виде сюда, после разбора всего договора)
Следует СОСТАВИТЬ отдельный лист приложения «Cостав и состояние общего имущества в Многоквартирном доме, расположенном по адресу…»(для того чтобы избежать ситуации с принятием УК ненадлежащего качества дома, как к сожалению, часто встречается сейчас, когда УК от застройщика)
1.1. Предметом настоящего Договора является возмездное оказание и выполнение Управляющей компания комплекса услуг и работ, направленных на обслуживание Моногоквартирного дома и Квартиры № XXX Собственника, расположенной в Многоквартирной доме на X этаже, общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м. Указанный комплекс услуг и работ Управляющей компании включает в себя:
предоставление Собственнику коммунальных услуг,
Содержание и ремонт Общего имущества Собственников Многоквартирного дома. В том числе: эксплуатацию, содержание, текущий и аварийный ремонт общего имущества Собственников Многоквартирного дома
а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей по управлению Многоквартирным домом.
ПРЕДМЕТ договора одна из важнейших частей договора. То, по поводу чего складываются наши отношения с УК, за что мы будем им платить! Перечень в предмете ничтожно мал. Почему я изменила формулировку, добавив «в том числе»?
Комплекс предоставляемых услуг в предмете договора значительно меньше, чем это указано в разделе термины и определения. Что ограничивает наши права и интересы. «В том числе» не меняет условия договора, предложенные УК. Но значительно расширяет наши права в отношение работ УК.
1.2. Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества Многоквартирного дома и помещения Собственника указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.
Печерень и периодичность довольно стандартные. ПРО КАНАЛЫ И РЕКУ не сказано НИЧЕГО. Кто её будет чистить не понятно! Посмотрите мои комментарии к приложению и пункты, которые я выделила. Они значимы и требуют корректировки.
(по поводу к комментариям в приложении- я скину все в электронном виде сюда, после разбора всего договора)
Следует СОСТАВИТЬ отдельный лист приложения «Cостав и состояние общего имущества в Многоквартирном доме, расположенном по адресу…»(для того чтобы избежать ситуации с принятием УК ненадлежащего качества дома, как к сожалению, часто встречается сейчас, когда УК от застройщика)
Красота — это внешность, фото — искусство, а главное в жизни — доброе сердце, характер и чувства!