17-03-2015, 12:58
Sergst, в точку))) главное свое, наболевшее, высказать ))))
Комментарии и обсуждение темы "Вопросы Застройщику"
|
17-03-2015, 12:58
Sergst, в точку))) главное свое, наболевшее, высказать ))))
17-03-2015, 13:05
Кстати, о наболевшем
марсель, Вам ответили по счетчикам? Реально интересно
18-03-2015, 15:29
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 18-03-2015, 15:57 AHTOXA.)
(18-03-2015, 13:58)Yuliya Писал(а): Ирина Теплых, добрый день Согласно ст.161 ч.13 Жилищного кодекса Вы обязаны подписать договор с эксплуатирующей организацией в день подписания акта приема-передачи, если не оговорено иное. По правильному - ключи Вы получаете не от застройщика, а от УК, которая в свою очередь приняла объект недвижимости со всеми ключами по справке от застройщика. Во многих новостройках дата подписания акта приема-передачи не совпадает с датой вручения ключей. А Урбан отдает сразу и договор готовит тоже сразу. То что прописано в законодательстве не должно фигурировать в договоре, т.к. это бессмысленно. Так что если Ваш объект недвижимости физически по характеристикам похож на условия ДДУ - то этому надо радоваться. И вообще - больше позитива! Если потеряем позитив, то тогда все помрем от депрессии=) П.С. Без обид. Я за справедливость если что)
Уважаемые соседи, давайте жить дружно!
18-03-2015, 15:52
Легкое гугление показывает, что Статья 153 жилищного кодекса называется "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги". Ни о какой обязанности подписания договора с УК в этой статье нет.
д. 7
18-03-2015, 16:13
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 18-03-2015, 16:13 ame.)
У меня в ДДУ прописано, что должен заключить договор с УК и оплатить бла бла бла...
18-03-2015, 16:27
(18-03-2015, 15:52)almar Писал(а): Легкое гугление показывает, что Статья 153 жилищного кодекса называется "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги". Ни о какой обязанности подписания договора с УК в этой статье нет. Исправил номер статьи. Проношу извинения за ошибку.
Уважаемые соседи, давайте жить дружно!
18-03-2015, 16:33
Антоха, не надо нас обманывать. Договор у нас с застройщиком, и именно он обязан передать жилье, причем тут УК. Обязаны подписать договор с УК, назначенной по итогам конкурса в Адм.Химки, его не было, либо выбранной ОСС, которого тоже не было.
18-03-2015, 17:18
(18-03-2015, 15:29)AHTOXA Писал(а): Согласно ст.161 ч.13 Жилищного кодекса Вы обязаны подписать договор с эксплуатирующей организацией в день подписания акта приема-передачи, если не оговорено иное. По правильному - ключи Вы получаете не от застройщика, а от УК, которая в свою очередь приняла объект недвижимости со всеми ключами по справке от застройщика. Во многих новостройках дата подписания акта приема-передачи не совпадает с датой вручения ключей. А Урбан отдает сразу и договор готовит тоже сразу. То что прописано в законодательстве не должно фигурировать в договоре, т.к. это бессмысленно. Так что если Ваш объект недвижимости физически по характеристикам похож на условия ДДУ - то этому надо радоваться. На основании чего отдали ключи именно этой УК?
18-03-2015, 18:04
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 18-03-2015, 18:05 mklochkov.)
(18-03-2015, 15:29)AHTOXA Писал(а): Согласно ст.161 ч.13 Жилищного кодекса Вы обязаны подписать договор с эксплуатирующей организацией в день подписания акта приема-передачи, если не оговорено иное. По правильному - ключи Вы получаете не от застройщика, а от УК, которая в свою очередь приняла объект недвижимости со всеми ключами по справке от застройщика. Законы следует читать до конца (это не к вам претензия, а прежде всего к застройщику). В статье 161 ЖК РФ есть ссылка на статью 445 ГК РФ, где подробно расписано, что надо делать, если нас не устраивает договор (оформлять протокол разногласий и т. п.) А договор в нынешней форме подписывать нельзя — он противоречит ЖК РФ хотя бы в том, что должен содержать перечень общедомового имущества, а такого перечня там нет (или для новых домов уже есть?) Обсуждали этот вопрос не единожды — если вам выставлен счет и вы по нему заплатили, автоматически вступает в действие постановление правительства № 354 от 06.06.2011 г. (в котором есть пункты 6 и 7), и по которому УК обязана работать.
Набережный проезд, д. 6, кв. 74
18-03-2015, 19:29
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 18-03-2015, 19:30 Марина Королёва.)
Оооо))
АНТОХА)) ВЫ не правы : ключи обязан выдать застройщик. Вместе с квартирой)) Обязанность по ДДУ. И только потом возникают отношениЯ с УК. |
« Предыдущая | Следующая »
|
Похожие темы | |||||
Тема: | Автор | Ответов | Просмотров: | Посл. сообщение | |
Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них | Ziegfrid | 2,811 | 2,097,536 |
03-05-2017, 23:02 Посл. сообщение: LenaLena |
|
Ответы на частозадаваемые вопросы | Sergst | 3 | 133,358 |
19-08-2016, 17:49 Посл. сообщение: Женя |
|
Вопросы по перепланировке | Ирина Теплых | 183 | 188,488 |
04-07-2016, 20:47 Посл. сообщение: k-113 |