23-04-2013, 13:20
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 23-04-2013, 13:22 vital.)
Всем, добрый день!
Поправки в ЖК были опубликованы 10 апреля, вступили в законную силу 19 апреля 2013 года.http://www.rg.ru/2013/04/10/zhil-dok.html
Что касается договора с УК, то ЖК предусматривает три этапа взаимоотношений с УК.
1-й этап - со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию
2-й этап - проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации органом местного самоуправления и обязанность всех лиц, принявших от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче заключить с такой управляющей организацией договор управления данным домом.
3-й этап - когда уже оформлены права собственности на квартиры, собственники вправе самостоятельно решать вопросы управления домом
В этой связи застройщик может заключить договор на срок не более трех месяцев и выбрать управляющую компанию на 1-м этапе только до момента пока не будет проведен открытый конкурс органом местного самоуправления, по результатам которого и будет определена управляющая организация.
Вероятно результат такого типа "открытого конкурса" очевиден. Но если мы будем с ним не согласны его результаты можно оспаривать.
Поправки в ЖК были опубликованы 10 апреля, вступили в законную силу 19 апреля 2013 года.http://www.rg.ru/2013/04/10/zhil-dok.html
Что касается договора с УК, то ЖК предусматривает три этапа взаимоотношений с УК.
1-й этап - со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию
2-й этап - проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации органом местного самоуправления и обязанность всех лиц, принявших от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче заключить с такой управляющей организацией договор управления данным домом.
3-й этап - когда уже оформлены права собственности на квартиры, собственники вправе самостоятельно решать вопросы управления домом
В этой связи застройщик может заключить договор на срок не более трех месяцев и выбрать управляющую компанию на 1-м этапе только до момента пока не будет проведен открытый конкурс органом местного самоуправления, по результатам которого и будет определена управляющая организация.
Вероятно результат такого типа "открытого конкурса" очевиден. Но если мы будем с ним не согласны его результаты можно оспаривать.