Нет это будет незаконно, так как, во-первых выходит за пределы компетенции ТСЖ, а, во-вторых, ухудшает для гражданина ситуацию, по сравнению с действующими НПА. Собственно такой устав не пройдет государственной регистрации :)
А вот, уменьшить время, в течении которого можно проводить работы...