Регулируемые полы вместо стяжки. Плюсы: электрику можно прятать под пол в гофре, воздушная прослойка-дополнительная теплоизоляция, возможна прокладка звукоизолирующего материала для шумоизоляции. Быстро, тихо, без грязи.
http://dnt.ru/reguliruemye-lagi/
Электроразводка по квартире. Для второй...